Woningmarkt Heemskerk
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Heemskerk. De afgelopen twee jaar zijn er 407 woningen verkocht.
Woningmarkt Heemskerk
407
Verkocht (2 jaar)
€ 510.557
Gem. verkoopprijs
+6,8%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Heemskerk ligt in de provincie Noord-Holland en telt 21.019 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Heemskerk stamt gemiddeld uit 1982. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 407 woningen verkocht in Heemskerk tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 510.557. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Heemskerk is competitief: kopers bieden gemiddeld 6,8% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Heemskerk. 79% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Met een gemiddelde woonoppervlakte van 131 m² biedt Heemskerk voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Heemskerk? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Noord-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Heemskerk om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Heemskerk en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Heemskerk zijn gemiddeld gebouwd rond 1982. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Heemskerk vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Heemskerk worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Heemskerk
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Heemskerk
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 131 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (6,8%)
Verkochte woningen
van der Ploegstraat 9
Heemskerk
€ 298.000
Beneluxlaan 421
Heemskerk
€ 250.000
Prof ten Doesschatestraat 217
Heemskerk
€ 495.000
Lessestraat 55
Heemskerk
€ 450.000
Zuurbeshof 8
Heemskerk
€ 495.000
De Hoven 44
Heemskerk
€ 445.000
Raadhuisstraat 256
Heemskerk
€ 625.000
Zuilenburg 4
Heemskerk
€ 450.000
Woekeven 9
Heemskerk
€ 440.000
Rendorppark 42
Heemskerk
€ 775.000
Ruyn acker 77
Heemskerk
€ 675.000
Raadhuisstraat 143
Heemskerk
€ 635.000
Raadhuisstraat 256
Heemskerk
€ 625.000
Kadijk 13
Heemskerk
€ 625.000
Maerelaan 14
Heemskerk
€ 599.500
Anna Blamanhof 81
Heemskerk
€ 595.000
Raadhuisstraat 278
Heemskerk
€ 569.000
Hillen acker 63
Heemskerk
€ 549.000
Beneluxlaan 421
Heemskerk
€ 250.000
Beneluxlaan 451
Heemskerk
€ 250.000
Ingen Houszstraat 117
Heemskerk
€ 292.500
van der Ploegstraat 9
Heemskerk
€ 298.000
Jan Ligthartstraat 283
Heemskerk
€ 298.000
Jan van Scorelstraat 68
Heemskerk
€ 309.000
Razende Bol 25
Heemskerk
€ 435.000
Woekeven 9
Heemskerk
€ 440.000
De Hoven 44
Heemskerk
€ 445.000
Postcodegebieden in Heemskerk
Straten in Heemskerk
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Heemskerk
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Heemskerk?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.