Home
Nederland
Noord-Holland
Heemskerk
Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek

Wonen in Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek, Heemskerk

Name: Wijk Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek, Heemskerk
Address: NL

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek. Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek ligt in Heemskerk.

Kerncijfers Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek

Gemiddelden over de woningen in deze wijk.

Aantal woningen

3.103

Gem. bouwjaar

1975

Gem. woonoppervlak

101 m²

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek telt circa 3.103 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1975. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Verkochte woningen in Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek

Op basis van 88 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

Mediaan verkoopprijs

€ 419.000

Gem. prijs per m²

€ 4.337

Marktontwikkeling in IJmond

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio IJmond zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Heemskerk valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 513k +3,4% sinds Q1 '25

€496k

Q1 '25

€504k

Q4 '25

€513k

Q1 '26

Gem. overbieding

+4,4% boven vraagprijs (Q1 '26)

+4,2%

Q1 '25

+5,3%

Q4 '25

+4,4%

Q1 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • IJmond. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in IJmond

COROP-regio

Heemskerk valt onder de COROP-regio IJmond. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Appartement Hoogst

+6,8%

81%

Tussenwoning

+5,3%

80%

Hoekwoning

+2,5%

67%

2-onder-1-kap

+1,5%

59%

Vrijstaand Laagst

-2,4%

24%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q1 • IJmond. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek

57 straten in deze wijk.

't Hof 5 't Veer 13 Adelaertlaan 4 Ardennenlaan 96 Arnostraat 20 Beneluxlaan 341 Beyaertlaan 64 Bourgondiëstraat 40 Boutonnestraat 8 Bretagnestraat 71 Communicatieweg 17 De Cirkel 1 De Weid 15 Denderstraat 16 Denemarkenstraat 50 Dordognestraat 8 Duitslandlaan 28 Elbestraat 101 Engelandstraat 50 Euratomplein 261 Euratomsingel 26 Europaplein 219 Europassage 16 Frankrijklaan 46 Henegouwenlaan 49 Hoflaan 77 Hongarijestraat 15 Italiëlaan 12 Kempenlaan 14 Kennemerlandstraat 54 Leiestraat 2 Lessestraat 241 Lippestraat 19 Loirestraat 30 Lombardijestraat 71 Luxemburglaan 456 Maasstraat 73 Marnestraat 18 Nizonnestraat 8 Normandiëlaan 52 Oostenrijkstraat 19 Rhônestraat 20 Rijnstraat 34 Ritsaertlaan 1 Rupelstraat 8 Saarstraat 15 Sambrestraat 48 Scheldestraat 25 Seinestraat 30 Sèvrestraat 8 Slowakijestraat 16 Tolweg 13 Toscanestraat 70 Twentestraat 44 Wezerstraat 10 Wupperstraat 33 Zuidermaatweg 2

Andere wijken in Heemskerk

Groot water Wijk 01 Heemskerk-Dorp Wijk 02 Commandeurs en Marquette Wijk 04 Heemskerkerduin en Noorddorp Wijk 05 Poelenburg en Oosterzij Wijk 06 Noordbroek en De Trompet Wijk 07 Kerkbeek Wijk 08 Assumburg Wijk 09 Hoogdorp en Waterakkers Wijk 10 Broekpolder Wijk 11 Oostelijk Heemskerk

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS