Noord-Holland

Postcode 1963, Heemskerk

42 straten in postcodegebied 1963

2.809

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 553.268

Gem. verkoopprijs

109 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 1963 in Heemskerk telt 2.809 adressen verdeeld over 42 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 553.268. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 109 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 1963 zijn de afgelopen twee jaar 67 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Heemskerk? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 1963 ligt in de gemeente Heemskerk. Hieronder vind je een overzicht van alle 42 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+5,1%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (IJmond), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in IJmond

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio IJmond zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Heemskerk valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 525k +5,8% sinds Q1 '25

€496k

Q1 '25

€527k

Q2 '25

€504k

Q4 '25

€515k

Q1 '26

€525k

Q2 '26

Gem. overbieding

+5,1% boven vraagprijs (Q2 '26)

+4,2%

Q1 '25

+5,5%

Q2 '25

+5,3%

Q4 '25

+4,4%

Q1 '26

+5,1%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • IJmond. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in IJmond

COROP-regio

Heemskerk valt onder de COROP-regio IJmond. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Appartement Hoogst

+6,8%

82%

Tussenwoning

+5,7%

83%

Hoekwoning

+4,2%

73%

2-onder-1-kap

+3,7%

68%

Vrijstaand Laagst

+0,8%

56%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • IJmond. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 1963

Abbenven 91 Adenauererf 20 Aletta Jacobsstraat 144 Anna Polakstraat 4 Anna Reijnvaanstraat 50 Annette Poelmanstraat 55 Annie Romeinstraat 26 Betsy Perkhof 43 Boompjesven 88 Breedweerlaan 186 Broersven 22 Cato van der Pylhof 41 De Gasperi-erf 12 De Velst 27 De Zevenhoeven 123 Deukelven 86 Elise van Calcarstraat 57 Haasjesven 13 Hallsteinerf 36 Harriët Freezerstraat 8 Henriëtte van der Meystraat 30 Hertogenven 46 Jean Monnetstraat 277 Johanna Naberstraat 11 Joke Smitstraat 14 Linthorst Homanstraat 57 Maerelaan 164 Maereveldt 72 Marie Heinenpad 7 Marie Jungiusstraat 21 Mary Zeldenruststraat 70 Mina Krusemanpark 137 Nellie van Kolstraat 17 Paul H Spaakerf 17 Prof ten Doesschatestraat 272 Rendorppark 82 Roosje Vosstraat 84 Rosa Manussingel 147 Smalven 16 Vogelven 22 Wilhelmina Druckerstraat 45 Woekeven 69

Kaart 1963 Heemskerk

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 1963 Heemskerk

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

De Velst 132

1963KL Heemskerk

2023

158 m² Hoekwoning Label A++++

De Velst 134

1963KL Heemskerk

2023

158 m² Rij- of tussenwoning Label A++++

De Velst 136

1963KL Heemskerk

2023

158 m² Rij- of tussenwoning Label A++++

De Velst 138

1963KL Heemskerk

2023

154 m² Hoekwoning Label A++++

De Velst 140

1963KL Heemskerk

2023

154 m² Hoekwoning Label A++++

De Velst 142

1963KL Heemskerk

2023

158 m² Rij- of tussenwoning Label A++++

De Velst 144

1963KL Heemskerk

2023

158 m² Rij- of tussenwoning Label A++++

De Velst 146

1963KL Heemskerk

2023

171 m² Hoekwoning Label A++++

De Velst 100

1963KL Heemskerk

2022

158 m² Hoekwoning Label A++++

De Velst 102

1963KL Heemskerk

2022

158 m² Rij- of tussenwoning Label A++++

Postcodes in de buurt van 1963

1962

4,291 adressen

1964

3,989 adressen

1961

1,052 adressen

1965

2,617 adressen

1966

2,891 adressen

1967

2,268 adressen

1968

198 adressen

1969

904 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 67 woningen verkocht in Heemskerk (1963).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Heemskerk (1963) is € 553.268 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 20-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Heemskerk?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling