Oosterstreng 74
1964 KC, Heemskerk
Kenmerken
1930
Bouwjaar
136 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 528.000
WOZ 2025
333 m²
Perceeloppervlakte
Heemskerk D 2488
Kadastrale aanduiding
Oosterstreng 74 in Heemskerk is een woning gebouwd in 1930 met 136 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 528.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heemskerk wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 136 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1930 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Oosterstreng 74 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heemskerk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 528.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1930, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Oosterstreng 74 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 704.927 – 817.593
Geschatte woningwaarde
+3,34%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+24.5% (+€ 104.000)
Huidige WOZ
€ 528.000
De WOZ-waarde van Oosterstreng 74 is in 4 jaar gestegen van € 424.000 naar € 528.000, een stijging van 24.5%. Dat is gemiddeld 6.1% per jaar. De sterkste stijging was 20% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 528.000
WOZ-waarde
€ 510.000
WOZ-waarde
€ 505.000
WOZ-waarde
€ 509.000
WOZ-waarde
€ 424.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Oosterstreng
Oosterstreng 9
Oosterstreng 11
Oosterstreng 13
Oosterstreng 15
Oosterstreng 17
Oosterstreng 19
Oosterstreng 21
Oosterstreng 23
Oosterstreng 25
Oosterstreng 27
Oosterstreng 29
Oosterstreng 31
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor een tijdelijke bouwplaatsinrichting op de locatie Ratelaar 20 te Heemskerk, verzonden 24 juni 2026, DSO nummer 2026041500239, zaaknummer ODIJ-Z-26-179439 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor een tijdelijke bouwplaatsinrichting op de locatie Ratelaar 20 in Heemskerk, zaaknummer ODIJ-Z-26-179439 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een dakkapel aan de voorzijde van de woning op de locatie Daltonstraat 25 te Heemskerk, verzonden 7 mei 2026, DSO nummer 2026040201526, zaaknummer ODIJ-Z-26-178884 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor een tijdelijke bouwplaatsinrichting op de locatie Ratelaar 20 te Heemskerk, ingekomen 15 april 2026, DSO nummer 2026041500239, zaaknummer ODIJ-Z-26-179439 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een dakkapel aan de voorzijde van de woning op de locatie Daltonstraat 25 te Heemskerk, ingekomen 2 april 2026, DSO nummer 2026040201526, zaaknummer ODIJ-Z-26-178884 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Melding op de locatie Helmlaan 1 te Heemskerk, DSO nummer 2026022700488, zaaknummer ODIJ-Z-26-176938 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning op de locatie Toortshof 2 te Heemskerk, verzonden 12 maart 2026, DSO nummer 2026020200733, zaaknummer ODIJ-Z-26-175640 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een erker op de locatie Commandeurslaan 46 te Heemskerk, verzonden 4 maart 2026, DSO nummer 2026011100041, zaaknummer ODIJ-Z-26-174541 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Oosterstreng 74
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
