Laan van Broekpolder 353
1967 KH, Heemskerk
Kenmerken
2005
Bouwjaar
127 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 437.000
WOZ 2025
3.920 m²
Perceeloppervlakte
Heemskerk F 425
Kadastrale aanduiding
Laan van Broekpolder 353 in Heemskerk is een woning gebouwd in 2005 met 127 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 437.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heemskerk wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 127 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2005 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Laan van Broekpolder 353 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heemskerk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 437.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 437.000
WOZ-waarde
€ 416.000
WOZ-waarde
€ 386.000
WOZ-waarde
€ 390.000
WOZ-waarde
€ 330.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+32.4% (+€ 107.000)
Huidige WOZ
€ 437.000
De WOZ-waarde van Laan van Broekpolder 353 is in 4 jaar gestegen van € 330.000 naar € 437.000, een stijging van 32.4%. Dat is gemiddeld 8.1% per jaar. De sterkste stijging was 18.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Singelweide 91
1967HJ Heemskerk
€ 395.000
Stroomwal 53
1967JK Heemskerk
€ 795.000
Begijnenweide 23
1967HG Heemskerk
€ 510.000
Razende Bol 25
1967GH Heemskerk
€ 435.000
Kadijk 13
1967CW Heemskerk
€ 625.000
Begijnenweide 184
1967HG Heemskerk
€ 450.000
Meer op Laan van Broekpolder
Laan van Broekpolder 301
Laan van Broekpolder 303
Laan van Broekpolder 304A
Laan van Broekpolder 304
Laan van Broekpolder 305
Laan van Broekpolder 306
Laan van Broekpolder 307
Laan van Broekpolder 308
Laan van Broekpolder 309
Laan van Broekpolder 310
€ 425.000
Laan van Broekpolder 311
Laan van Broekpolder 312
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Ingetrokken
Intrekking aanvraag omgevingsvergunning voor terrasvergunning op de locatie Gildenplein 15 te Heemskerk, ingetrokken op 4 mei 2026, zaaknummer ODIJ-Z-26-177259 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor terrasvergunning op de locatie Gildenplein 15 in Heemskerk, zaaknummer ODIJ-Z-26-177259 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor terrasvergunning op de locatie Gildenplein 15 te Heemskerk, ingekomen 4 maart 2026, DSO nummer 2026030402162, zaaknummer ODIJ-Z-26-177259 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Laan van Broekpolder 353
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.