Van der Horstlaan 2
2101 PV, Heemstede
Kenmerken
1986
Bouwjaar
68 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
3
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 450.000
Laatst verkocht
Van der Horstlaan 2 in Heemstede is een woning gebouwd in 1986 met 68 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1986) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 450.000 (30-09-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Heemstede wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 68 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1986 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Van der Horstlaan 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heemstede. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 450.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kerklaan 49
2101HL Heemstede
€ 385.000
Wasserij-Annalaan 65
2101PB Heemstede
€ 420.000
Van der Horstlaan 20
2101PV Heemstede
€ 475.000
Wasserij-Annalaan 97
2101PB Heemstede
€ 479.500
Wasserij-Annalaan 13
2101PA Heemstede
€ 495.000
Laan van Dick Laan 16
2101PM Heemstede
€ 430.000
Meer op Van der Horstlaan
Van der Horstlaan 1
Van der Horstlaan 3
Van der Horstlaan 3
Van der Horstlaan 4
Van der Horstlaan 6
Van der Horstlaan 8
Van der Horstlaan 10
Van der Horstlaan 12
Van der Horstlaan 14
Van der Horstlaan 16
Van der Horstlaan 18
Van der Horstlaan 20
€ 475.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
14 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor plaatsen dakkapel voorgevel, plaatsen fietsenschuur voortuin, interne doorbraak, Esdoornkade 31, 2101WP Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verdagen beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning voor Esdoornkade 31, 2101WP Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een berging, Laan van Dick Laan 74, 2101PP Heemstede [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de winkelpui t.b.v. vestigen van een bakkerswinkel, Binnenweg 151, 2101JG Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor uitbreiden woonhuis , plaatsen dakopbouw en wijzigen zijgevel, Lindenlaan 14, 2101XH Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een haag ondersteunende constructie met een poortdeur, Binnenweg 170, 2101JR Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van airco units op het dak van de Basisschool Icarus, Kerklaan 90, 2101HS Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verdagen beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning voor Z2026-00000130, Res Novaplein 16, 2101XV Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een haagondersteunende constructie met een poortdeur, Binnenweg 170, 2101JR Heemstede [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor plaatsen dakopbouw en dakkapel voor- en achtergeveldakvlak, Lindenlaan 22, 2101XH Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een erker, Esdoornkade 34-35, 2101WP Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een haag ondersteunende constructie en een gevelwijziging, Laan van Dick Laan 74, 2101PP Heemstede [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakopbouw in de zijgevel en een interne constructieve wijziging, Omgevingsvergunning weigering voor een dakkapel op het achtergeveldakvlak, Binnenweg 170, 2101JR Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verdagen beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning voor Z2026-00000113, Laan van Dick Laan 74, 2101PP Heemstede [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Van der Horstlaan 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.