Madoerastraat 16
2103 XD, Heemstede
- Bouwjaar
- 1928
- Woonoppervlakte
- 110 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.082 m²
- Energielabel
- B
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Heemstede C 2552
Madoerastraat 16 in Heemstede is een woning gebouwd in 1928 met 110 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1928) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Heemstede wordt gemiddeld 4,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 110 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1928 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Madoerastraat 16 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heemstede. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1928, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Madoerastraat 16 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 876.760 – 1.016.890
Geschatte woningwaarde
+8,79%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
1e Poellaan 70
2161LC Lisse
€ 695.000
Kromme Spieringweg 432
2141AN Vijfhuizen
€ 685.000
Zwarteweg 7
2141AR Vijfhuizen
€ 795.000
Tollenslaan 8
2111CR Aerdenhout
€ 1.825.000
Kruisweg 1595
2142LC Cruquius
€ 975.000
Penningsveer 39
2031AP Haarlem
€ 1.250.000
Meer op Madoerastraat
Madoerastraat 1
Madoerastraat 3
Madoerastraat 4
Madoerastraat 5
Madoerastraat 6
Madoerastraat 7
Madoerastraat 8
Madoerastraat 9
Madoerastraat 10
Madoerastraat 11
Madoerastraat 11A
€ 499.000
Madoerastraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
13 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakopbouw, Celebesstraat 20, 2103TM Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakopbouw, Celebesstraat 20, 2103TM Heemstede [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Verdagen beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning voor, Ir. Lelylaan 6, 2103XP Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakkapel op het voor- en achtergeveldakvlak, Chr. Bruningslaan 10, 2103ZB Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het vergroten van een dakkapel op het voorgeveldakvlak, Borneostraat 15, 2103TN Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vergroten van een dakkapel op het voorgeveldakvlak, Borneostraat 15, 2103TN Heemstede [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor wijziging uitvoer van twee kozijnen (wijziging op verleende vergunning), Ir. Lelylaan 6, 2103XP Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Aanvraag omgevingsvergunning voor wijziging uitvoer van twee kozijnen (wijziging op verleende vergunning), Ir. Lelylaan 6, 2103XP Heemstede [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het voor- en achtergeveldakvlak, Chr. Bruningslaan 10, 2103ZB Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor een interne constructieve wijziging, Timorstraat 41, 2103TV Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor bestaande steiger verlengen met 1 meter door overhang boven water, Chr. Bruningslaan 2, 2103ZB Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakkapel op het voor- en achtergeveldakvlak, Chr. Bruningslaan 20, 2103ZB Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het uitbreiden van het woonhuis, Cruquiusweg 130, 2103LV Heemstede [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Madoerastraat 16
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Madoerastraat 16 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
