Postcode 2103, Heemstede

Postcodegebied 2103 heeft 49 straten. Het ligt in de gemeente Heemstede, provincie Noord-Holland.

1.860
Adressen: 52
Verkocht in 2 jaar: € 712.201
Gemiddelde vraagprijs, verkochte woningen: 132 m²
Gemiddelde oppervlakte

Postcodegebied 2103 in Heemstede telt 1.860 adressen verdeeld over 49 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 712.201. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 132 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 2103 zijn de afgelopen twee jaar 52 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Heemstede? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 2103 ligt in de gemeente Heemstede. Hieronder vind je een overzicht van alle 49 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+2,9%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Agglomeratie Haarlem), 2026-Q3. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Agglomeratie Haarlem

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Agglomeratie Haarlem zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Heemstede valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 634k +6,2% sinds Q1 '25

€597k

Q1 '25

€649k

Q2 '25

€649k

Q3 '25

€661k

Q4 '25

€601k

Q1 '26

€664k

Q2 '26

€634k

Q3 '26

Gem. overbieding

+2,9% boven vraagprijs (Q3 '26)

+4,5%

Q1 '25

+5,9%

Q2 '25

+4,5%

Q3 '25

+4,7%

Q4 '25

+2,8%

Q1 '26

+4,2%

Q2 '26

+2,9%

Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Agglomeratie Haarlem. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Agglomeratie Haarlem

COROP-regio

Heemstede valt onder de COROP-regio Agglomeratie Haarlem. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Appartement Hoogst

+3,7%

68%

Tussenwoning

+2,7%

68%

2-onder-1-kap

+2,7%

70%

Hoekwoning

+1,5%

58%

Vrijstaand Laagst

-1,3%

39%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Agglomeratie Haarlem. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 2103

Per straat het aantal adressen. Klik voor de adressen en de woningdata.

Kaart 2103 Heemstede

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 2103 Heemstede

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Glipper Dreef 202

2103WN Heemstede

2025

306 m²

Cloosterweg 14

2103SG Heemstede

2023

133 m² Rij- of tussenwoning

Ringvaartlaan 13T-OF

2103XV Heemstede

2023

24 m²

Ringvaartlaan 13T-OE

2103XV Heemstede

2023

24 m²

Ringvaartlaan 13T-OD

2103XV Heemstede

2023

24 m²

Ringvaartlaan 13T-OC

2103XV Heemstede

2023

24 m²

Ringvaartlaan 13T-OG

2103XV Heemstede

2023

24 m²

Ringvaartlaan 13T-OB

2103XV Heemstede

2023

24 m²

Ringvaartlaan 13T-OA

2103XV Heemstede

2023

24 m²

Ringvaartlaan 13T-O

2103XV Heemstede

2023

38 m²

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 52 woningen verkocht in Heemstede (2103).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Heemstede (2103) is € 712.201 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Postcodes in de buurt van 2103

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 14-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.

Woning kopen in Heemstede?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling