Noord-Holland

Postcode 2104, Heemstede

56 straten in postcodegebied 2104

1.919

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 703.301

Gem. verkoopprijs

112 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 2104 in Heemstede telt 1.919 adressen verdeeld over 56 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 703.301. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 112 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 2104 zijn de afgelopen twee jaar 73 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Heemstede? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 2104 ligt in de gemeente Heemstede. Hieronder vind je een overzicht van alle 56 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+4,2%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Agglomeratie Haarlem), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Agglomeratie Haarlem

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Agglomeratie Haarlem zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Heemstede valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 664k +11,2% sinds Q1 '25

€597k

Q1 '25

€649k

Q2 '25

€661k

Q4 '25

€601k

Q1 '26

€664k

Q2 '26

Gem. overbieding

+4,2% boven vraagprijs (Q2 '26)

+4,5%

Q1 '25

+5,9%

Q2 '25

+4,7%

Q4 '25

+2,8%

Q1 '26

+4,2%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Agglomeratie Haarlem. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Agglomeratie Haarlem

COROP-regio

Heemstede valt onder de COROP-regio Agglomeratie Haarlem. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+4,8%

73%

Appartement

+4,7%

70%

Hoekwoning

+3,3%

67%

2-onder-1-kap

+1,1%

55%

Vrijstaand Laagst

+0,4%

50%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Agglomeratie Haarlem. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 2104

Abraham Kuyperstraat 18 Aletta Jacobslaan 26 Anna Blamanlaan 37 Beatrixplantsoen 64 Belle van Zuylenlaan 29 Burgemeester van Rappardlaan 2 Charlotte van Pallandtlaan 35 Coby Riemersmalaan 34 Cort van der Lindenlaan 1 De Nachtegaal 20 Dr. J.R. Thorbeckelaan 110 Dr. J.Th. de Visserstraat 7 Dr. N.G. Piersonstraat 19 Dr. Schaepmanlaan 90 E. van Slogterenlaan 27 Els van Roodenlaan 12 Fazantenlaan 31 Fie Carelsenlaan 16 Floradreef 32 Glipper Dreef 302 Glipperpad 2 Glipperweg 88 Goeman Borgesiusstraat 15 Groenendaal 7 Hagenduin 34 Haya van Somerenpad 29 Helena Kuipers-Rietberglaan 20 Herenweg 12 Höckerkade 16 Ida Gerhardtlaan 14 J. Dixlaan 36 Jhr. Mr. J. Loudonstraat 16 Jo Vincentlaan 9 Joh. Rosenkrantzlaan 33 Johanna Westerdijklaan 20 Joke Smitlaan 28 Jos Gemmekeweg 11 Judith Leysterlaan 24 Kadijk 27 Kemphaanlaan 26 Korhoenlaan 106 Kwartellaan 12 Marga Klompélaan 35 Mina Druckerhof 20 Mr. A. baron Mackaystraat 10 Mr. G. van Tienhovenstraat 15 Mr. J. Heemskerkstraat 16 Mr. S. van Houtenstraat 14 Patrijzenlaan 10 Prinsenlaan 76 Prinsessenhof 30 Roosje Voslaan 46 Rosa Spierlaan 13 Talmastraat 34 Tapuitenplein 21 Troelstralaan 82

Kaart 2104 Heemstede

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 2104 Heemstede

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

De Nachtegaal 14

2104BN Heemstede

2026

146 m²

De Nachtegaal 15

2104BN Heemstede

2026

142 m²

De Nachtegaal 16

2104BN Heemstede

2026

142 m²

De Nachtegaal 17

2104BN Heemstede

2026

142 m² Label A+++

De Nachtegaal 18

2104BN Heemstede

2026

136 m² Label A++++

De Nachtegaal 19

2104BN Heemstede

2026

136 m²

De Nachtegaal 20

2104BN Heemstede

2026

161 m² Label A+++

Glipper Dreef 199B-006

2104WG Heemstede

2026

29 m²

Glipper Dreef 199B-005

2104WG Heemstede

2026

30 m²

Glipper Dreef 199B-004

2104WG Heemstede

2026

30 m²

Postcodes in de buurt van 2104

2103

1,860 adressen

2105

2,117 adressen

2102

2,563 adressen

2106

1,547 adressen

2101

4,302 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 73 woningen verkocht in Heemstede (2104).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Heemstede (2104) is € 703.301 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 04-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Heemstede?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling