de Pagenberg 49
8181 ZG, Heerde
Kenmerken
1971
Bouwjaar
152 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 508.000
WOZ 2025
338 m²
Perceeloppervlakte
Heerde K 6162
Kadastrale aanduiding
de Pagenberg 49 in Heerde is een woning gebouwd in 1971 met 152 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1971) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 508.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heerde wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 152 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1971 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat de Pagenberg 49 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heerde. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 508.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 508.000
WOZ-waarde
€ 479.000
WOZ-waarde
€ 427.000
WOZ-waarde
€ 400.000
WOZ-waarde
€ 398.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+27.6% (+€ 110.000)
Huidige WOZ
€ 508.000
De WOZ-waarde van de Pagenberg 49 is in 4 jaar gestegen van € 398.000 naar € 508.000, een stijging van 27.6%. Dat is gemiddeld 6.9% per jaar. De sterkste stijging was 12.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Klein Doesburg 32
8181ZL Heerde
€ 575.000
Bonenburgerlaan 84
8181HJ Heerde
€ 675.000
Fuchsiastraat 2
8181TS Heerde
€ 625.000
Veerstraat 9
8181VW Heerde
€ 475.000
Heideweg 12
8181LS Heerde
€ 835.000
Sprengenweg 34
8181NN Heerde
€ 995.000
Meer op de Pagenberg
de Pagenberg 1
de Pagenberg 2a
de Pagenberg 2
de Pagenberg 3
de Pagenberg 4
de Pagenberg 5
€ 450.000
de Pagenberg 6
de Pagenberg 7
de Pagenberg 8a
de Pagenberg 8
de Pagenberg 9
de Pagenberg 10
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst Verzoek Omgevingsvergunning, aan de IJssel tussen de IJsseldijk 3 en IJsseldijk 9 in Veessen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Kennisgeving verleende omgevingsvergunning Zuppeldseweg 4, 8181NH Heerde [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor de Pagenberg 49
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.