Woningmarkt Heerde
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Heerde. De afgelopen twee jaar zijn er 222 woningen verkocht.
Woningmarkt Heerde
222
Verkocht (2 jaar)
€ 556.803
Gem. verkoopprijs
+5,2%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Heerde ligt in de provincie Gelderland en telt 9.516 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Heerde stamt gemiddeld uit 1973. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 222 woningen verkocht in Heerde tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 556.803. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Heerde is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,2% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Heerde. 72% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Heerde zijn met gemiddeld 159 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Heerde? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Gelderland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Heerde om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Heerde en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1973 heeft Heerde een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Heerde vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Heerde worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Heerde
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Heerde
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 159 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (5,2%)
Verkochte woningen
Kamilleweg 61
Heerde
€ 325.000
Flessenbergerweg 15
Wapenveld
€ 455.000
Veerstraat 9
Heerde
€ 475.000
Heideweg 12
Heerde
€ 835.000
Ten Veldhuize 39
Heerde
€ 489.000
de Kade 16
Wapenveld
€ 449.000
Braamkamp 19
Heerde
€ 425.000
Godefriduslaan 21
Heerde
€ 400.000
Vinkenweg 42
Wapenveld
€ 445.000
Groteweg 123
Wapenveld
€ 1.550.000
Noorderkampweg 7
Wapenveld
€ 995.000
Heideweg 12
Heerde
€ 835.000
Zuppeldseweg 39
Heerde
€ 825.000
Op den Oever 37
Heerde
€ 700.000
De Sikkel 18
Heerde
€ 650.000
Kerkstraat 5
Heerde
€ 590.000
Gruttoweg 26
Wapenveld
€ 585.000
Annenkamp 64
Wapenveld
€ 545.000
Schoolstraat 13
Heerde
€ 295.000
Kamilleweg 61
Heerde
€ 325.000
Annenkamp 51
Wapenveld
€ 365.000
Zwolseweg 50
Heerde
€ 375.000
Julianalaan 10
Heerde
€ 399.000
Godefriduslaan 21
Heerde
€ 400.000
Hulsbergen 15
Wapenveld
€ 400.000
Jan Liefersstraat 20
Heerde
€ 400.000
Van Apeldoornshof 4
Heerde
€ 419.000
Woonplaatsen in Heerde
Postcodegebieden in Heerde
Straten in Heerde
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Heerde
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Heerde?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.