Gelderland

Postcode 8194, Heerde

11 straten in postcodegebied 8194

315

Adressen

10

Verkocht (2 jaar)

€ 740.200

Gem. verkoopprijs

173 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 8194 in Heerde telt 315 adressen verdeeld over 11 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 740.200. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 173 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 8194 zijn de afgelopen twee jaar 10 woningen verkocht. Een relatief rustige markt met weinig transacties. Bij een waardebepaling kijken we ook naar transacties in aangrenzende postcodegebieden. Ga je bieden op een woning in Heerde? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 8194 ligt in de gemeente Heerde. Hieronder vind je een overzicht van alle 11 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+2,4%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Veluwe), 2026-Q3. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Veluwe

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Veluwe zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Heerde valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 555k +4,7% sinds Q1 '25
€530k
Q1 '25
€551k
Q2 '25
€534k
Q3 '25
€550k
Q4 '25
€543k
Q1 '26
€554k
Q2 '26
€555k
Q3 '26
Gem. overbieding
+2,4% boven vraagprijs (Q3 '26)
+3,5%
Q1 '25
+4,7%
Q2 '25
+4,3%
Q3 '25
+3,8%
Q4 '25
+2,8%
Q1 '26
+3,9%
Q2 '26
+2,4%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Veluwe. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Veluwe

COROP-regio

Heerde valt onder de COROP-regio Veluwe. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+4,2%
81%
Appartement
+3,5%
65%
Hoekwoning
+2,6%
67%
2-onder-1-kap
+2,0%
62%
Vrijstaand Laagst
-0,6%
36%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Veluwe. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 8194

de Stege 24 Distelakker 24 Hogeweg 24 IJsseldijk 64 Kerkstraat 54 Klaproosakker 17 Kloosterakkers 12 Rottenbroekseweg 1 Smeestraat 14 Veesser Enkweg 72 Zijmarseweg 9

Kaart 8194 Heerde

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 8194 Heerde

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

de Stege 10a

8194LP Veessen

2026
268 m²

Zijmarseweg 9a

8194LE Veessen

2026
192 m²

Smeestraat 7a

8194LG Veessen

2025
127 m² Appartement

Smeestraat 7

8194LG Veessen

2025
127 m² Appartement

Hogeweg 12-1

8194LN Veessen

2024
120 m²

Hogeweg 12

8194LN Veessen

2024
166 m²

IJsseldijk 51

8194LB Veessen

2023
255 m² Vrijstaand

Veesser Enkweg 1a

8194LJ Veessen

2023
132 m²

de Stege 1

8194LP Veessen

2021
188 m² Vrijstaand

de Stege 3a

8194LP Veessen

2021
228 m² Vrijstaand

Postcodes in de buurt van 8194

8193

92 adressen

8191

2,999 adressen

8181

6,110 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 10 woningen verkocht in Heerde (8194).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Heerde (8194) is € 740.200 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 02-11-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Heerde?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling