Hamerstraat 99
6411 CV, Heerlen
Kenmerken
1934
Bouwjaar
152 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Hamerstraat 99 in Heerlen is een woning gebouwd in 1934 met 152 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Heerlen wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 152 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1934 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Hamerstraat 99 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heerlen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1934, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hamerstraat 99 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 429.862 – 498.566
Geschatte woningwaarde
-0,38%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hamerstraat 10
6411CW Heerlen
€ 619.000
Tempsplein 10
6411ES Heerlen
€ 329.000
Lentestraat 1
6411GN Heerlen
€ 375.000
Laanderstraat 121
6411VC Heerlen
€ 219.000
Herfststraat 11
6411GL Heerlen
€ 375.000
Laanderstraat 111
6411VC Heerlen
€ 200.000
Meer op Hamerstraat
Hamerstraat 1
Hamerstraat 2
Hamerstraat 3
Hamerstraat 4
Hamerstraat 5
Hamerstraat 6
Hamerstraat 7
Hamerstraat 8
Hamerstraat 9
Hamerstraat 10
€ 619.000
Hamerstraat 11
Hamerstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Burgemeester Slanghenstraat tussen 40a en 50 Hoensbroek. Besluit buiten behandeling stellen: het bouwen van een woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kortstraat 10, 6411GA Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het starten van een bedrijfje aan huis [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kortstraat 10, 6411GA Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het starten van een bedrijfje aan huis [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Oude Lindestraat 70, 6411EJ Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het vernieuwen en herindelen van de centrale hal [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hamerstraat 99
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
