Laan van Hövell tot Westerflier 26
6411 EZ, Heerlen
Kenmerken
1956
Bouwjaar
135 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 294.000
WOZ 2025
142 m²
Perceeloppervlakte
Heerlen E 5650
Kadastrale aanduiding
Laan van Hövell tot Westerflier 26 in Heerlen is een woning gebouwd in 1956 met 135 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1956: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 294.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heerlen wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 135 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1956 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Laan van Hövell tot Westerflier 26 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heerlen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 294.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1956, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 294.000
WOZ-waarde
€ 257.000
WOZ-waarde
€ 242.000
WOZ-waarde
€ 242.000
WOZ-waarde
€ 196.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+50% (+€ 98.000)
Huidige WOZ
€ 294.000
De WOZ-waarde van Laan van Hövell tot Westerflier 26 is in 4 jaar gestegen van € 196.000 naar € 294.000, een stijging van 50%. Dat is gemiddeld 12.5% per jaar. De sterkste stijging was 23.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Euterpelaan 128
6411BL Heerlen
€ 239.000
Groene Boord 9
6411GE Heerlen
€ 419.000
Burg. van Grunsvenplein 89
6411AP Heerlen
€ 149.000
Muzenlaan 100
6411AG Heerlen
€ 185.000
Burg. van Grunsvenplein 33
6411AN Heerlen
€ 219.000
Muzenlaan 262
6411AM Heerlen
€ 225.000
Meer op Laan van Hövell tot Westerflier
Laan van Hövell tot Westerflier 1
Laan van Hövell tot Westerflier 2
Laan van Hövell tot Westerflier 3
Laan van Hövell tot Westerflier 4
Laan van Hövell tot Westerflier 5
Laan van Hövell tot Westerflier 6
Laan van Hövell tot Westerflier 7
Laan van Hövell tot Westerflier 8
Laan van Hövell tot Westerflier 9
Laan van Hövell tot Westerflier 10
Laan van Hövell tot Westerflier 11
Laan van Hövell tot Westerflier 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Akerstraat 47, 6411GW Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning (buitenplanse omgevingsplanactiviteit): het uitbreiden en verduurzamen van de woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kortstraat 10, 6411GA Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het starten van een bedrijfje aan huis [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kortstraat 10, 6411GA Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het starten van een bedrijfje aan huis [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Akerstraat 47, 6411GW Heerlen. Kennisgeving verlenging beslistermijn: het uitbreiden en verduurzamen van de woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kruisstraat 77, 6411BR Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het maken van een doorbraak bestaande constructie [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kruisstraat 77, 6411BR Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het maken van een doorbraak bestaande constructie [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Laan van Hövell tot Westerflier 26
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.