Kampstraat 2
6413 ED, Heerlen
Kenmerken
1987
Bouwjaar
162 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 347.000
WOZ 2025
4
Kamers (3 slaapkamers)
343 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Heerlen A 5388
Kadastrale aanduiding
€ 350.000
Laatst verkocht
Kampstraat 2 in Heerlen is een woning gebouwd in 1987 met 162 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 347.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 350.000 (20-02-2026). In de regio Heerlen wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 162 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1987 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Kampstraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heerlen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 347.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 350.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 347.000
WOZ-waarde
€ 303.000
WOZ-waarde
€ 277.000
WOZ-waarde
€ 274.000
WOZ-waarde
€ 234.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+48.3% (+€ 113.000)
Huidige WOZ
€ 347.000
De WOZ-waarde van Kampstraat 2 is in 4 jaar gestegen van € 234.000 naar € 347.000, een stijging van 48.3%. Dat is gemiddeld 12.1% per jaar. De sterkste stijging was 17.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Van der Scheurstraat 30
6413VH Heerlen
€ 225.000
Stanleystraat 12
6413HS Heerlen
€ 250.000
Ammonieterf 186
6413KX Heerlen
€ 329.000
Huisbergerstraat 136
6413VR Heerlen
€ 475.000
Navolaan 3
6413CW Heerlen
€ 275.000
Orchideehof 15
6413PA Heerlen
€ 280.000
Meer op Kampstraat
Kampstraat 3B
Kampstraat 3
€ 292.000
Kampstraat 3A
Kampstraat 4
Kampstraat 5
Kampstraat 6
Kampstraat 7
Kampstraat 8
Kampstraat 9
Kampstraat 10
Kampstraat 11
Kampstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Bokstraat 46, 6413AT Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het aanleggen van een inrit [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
RECTIFICATIE: Gravenstraat 7, 6413ER Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het kappen van een boom [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gravenstraat 7, 6413ER Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het kappen van een boom [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gravin van Schönbornlaan, perceel HBK B 3910, parallel aan fietsenstalling Tennispark. Aanvraag omgevingsvergunning: het plaatsen van een transportverdeelstation [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 06-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kampstraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.