Limburg

Postcode 6413, Heerlen

163 straten in postcodegebied 6413

6.219

Adressen

141

Verkocht (2 jaar)

€ 268.657

Gem. verkoopprijs

127 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 6413 in Heerlen telt 6.219 adressen verdeeld over 163 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 268.657. Dat ligt ruim onder het landelijk gemiddelde, wat kansen biedt voor kopers. Woningen hebben gemiddeld 127 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 6413 zijn de afgelopen twee jaar 141 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Heerlen? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 6413 ligt in de gemeente Heerlen. Hieronder vind je een overzicht van alle 163 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+2,6%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Zuid-Limburg), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Zuid-Limburg

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuid-Limburg zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Heerlen valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 373k +10,7% sinds Q1 '25
€337k
Q1 '25
€353k
Q2 '25
€358k
Q4 '25
€336k
Q1 '26
€373k
Q2 '26
Gem. overbieding
+2,6% boven vraagprijs (Q2 '26)
+3,1%
Q1 '25
+3,7%
Q2 '25
+2,9%
Q4 '25
+2,4%
Q1 '26
+2,6%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuid-Limburg. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuid-Limburg

COROP-regio

Heerlen valt onder de COROP-regio Zuid-Limburg. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+3,9%
69%
2-onder-1-kap
+3,3%
70%
Hoekwoning
+3,0%
69%
Appartement
+2,0%
61%
Vrijstaand Laagst
+0,4%
52%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuid-Limburg. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 6413

Abeelstraat 14 Abel Tasmanstraat 84 Acasiastraat 19 Akerstraat-Noord 26 Ammonieterf 312 Amstelstraat 12 Amundsenstraat 20 Bartholomeo Diazstraat 12 Beekstraat 8 Beersdalplein 13 Belemnieterf 150 Bergerodeweg 6 Beringstraat 20 Beukstraat 60 Bokstraat 73 Bonifaciusstraat 14 Boomvarenerf 15 Bremstraat 61 Bronkstraat 23 Byrdstraat 38 Caeciliastraat 46 Carisven 54 Christiaan de Wetstraat 8 Columbusstraat 54 Cookstraat 103 Corneliuslaan 120 Corneliusplein 113 Cronjéstraat 2 De Weggebekker 36 Dennestraat 1 Diezestraat 6 Dinkelstraat 12 Dommelstraat 10 Eemstraat 26 Eerste Oosterstraat 10 Egelantierstraat 12 Eikstraat 113 Euregioweg 1 Europalaan 24 Fossielenerf 431 Ganzeweide 176 Geitstraat 40 Gerardusstraat 6 Geulstraat 34 Gildestraat 4 Goudenregenstraat 8 Gouwestraat 8 Gravenstraat 122 Groeët Genhei 13 Hedinstraat 36 Hei-Grindelweg 24 Heulsstraat 44 Hitjesweg 19 Hoogeweg 3 Houtmanstraat 6 Hudsonstraat 24 Huisbergerstraat 112 Hunzestraat 52 Huyn van Rodenbroeckstraat 53 Hyacinthstraat 33 Iepenstraat 7 IJsselstraat 14 Ir. Bogaertstraat 45 Ir. C. Blankevoortstraat 36 Ir. Mr. Dr. van Waterschoot van der Grachtstraat 33 Jasmijnstraat 4 Jekerstraat 12 John Franklinstraat 61 Jongmansweg 67 K.S.G.-straat 28 Kampstraat 148 Kapelaan Ramakersstraat 10 Keekstraat 202 Kerkstraat 5 Klimopstraat 12 Koraalerf 74 Lambertusstraat 6 Laurentiusstraat 6 Laurierstraat 92 Leienhoesstraat 62 Lekstraat 6 Lepidodendronerf 7 Ligusterstraat 31 Lingestraat 11 Litscherboord 16 Litscherveldweg 17 Livingstonestraat 18 Lokerstraat 67 Lucasstraat 30 Maasstraat 9 Magalhaenstraat 18 Magdalenastraat 21 Magnoliastraat 50 Marco Polostraat 24 Martinusstraat 20 Matheusstraat 24 Merwedestraat 20 Middenstraat 14 Nautiluserf 34 Navolaan 32 Netelstraat 74 Nicolaasstraat 15 Niersstraat 10 Odiliastraat 16 Oestererf 11 Olmstraat 5 Oranjeboomstraat 12 Orchideehof 27 Paardestaarterf 13 Palmstraat 35 Pappersjans 65 Passartweg 77 Petrus Dondersstraat 3 Philippusstraat 12 Pieter Nuytsstraat 2 Plataanplein 25 Plataanstraat 30 Populierstraat 6 Pretoriastraat 14 Pronsebroekweg 16 Reggestraat 8 Rennemigerveldweg 10 Rennemigstraat 83 Rijnstraat 30 Roebroekweg 41 Roerstraat 21 Scheldestraat 30 Schelsberg 137 Schiestraat 10 Schipbeekstraat 9 Schout van Heeckerenring 54 Schroetenstraat 10 Schubboomerf 16 Schuttenkampstraat 7 Schuttenstraat 11 Sebastianusstraat 77 Seringenstraat 11 Servatiusstraat 21 Sparstraat 12 Sponserf 62 Stanleystraat 64 Swalmstraat 10 Terhoevenderweg 1 Terweijerweg 58 Trigoniaerf 14 Tweede Oosterstraat 9 Unicefplantsoen 28 Unolaan 33 Van der Scheurstraat 93 Varenbeukerweg 29 Varenerf 77 Vasco da Gamastraat 12 Vechtstraat 12 Waalstraat 21 Wannerplein 42 Wannerstraat 85 Westerstraat 6 Wilgenstraat 22 Willem Barentszweg 72 Willibrordusstraat 5 Wolfsklauwerf 11 Wormstraat 9 Zegelboomerf 6

Kaart 6413 Heerlen

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 6413 Heerlen

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Schout van Heeckerenring 50

6413VC Heerlen

2025
132 m²

Schout van Heeckerenring 52

6413VC Heerlen

2025
132 m²

Schout van Heeckerenring 65

6413VC Heerlen

2025
149 m²

Akerstraat-Noord 99B

6413JC Heerlen

2024
27 m²

Keekstraat 2C

6413HP Heerlen

2021
85 m² Appartement Label A+

Keekstraat 2A

6413HP Heerlen

2021
85 m² Appartement Label A+

Keekstraat 2B

6413HP Heerlen

2021
85 m² Appartement Label A+

Keekstraat 4B

6413HP Heerlen

2021
85 m² Appartement

Keekstraat 4

6413HP Heerlen

2021
85 m² Appartement

Keekstraat 4C

6413HP Heerlen

2021
85 m² Appartement

Postcodes in de buurt van 6413

6412

5,144 adressen

6414

3,870 adressen

6411

6,792 adressen

6415

3,494 adressen

6416

3,182 adressen

6417

4,007 adressen

6418

5,205 adressen

6419

2,285 adressen

6421

6 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 141 woningen verkocht in Heerlen (6413).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Heerlen (6413) is € 268.657 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 17-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Heerlen?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling
Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?