…
Home
Nederland
Limburg
Heerlen
Postcode 6418

Limburg

Postcode 6418, Heerlen

90 straten in postcodegebied 6418

5.205

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 400.452

Gem. verkoopprijs

132 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 6418 in Heerlen telt 5.205 adressen verdeeld over 90 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 400.452. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 132 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 6418 zijn de afgelopen twee jaar 95 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Heerlen? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 6418 ligt in de gemeente Heerlen. Hieronder vind je een overzicht van alle 90 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+2,6%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Zuid-Limburg), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Zuid-Limburg

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuid-Limburg zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Heerlen valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 373k +10,7% sinds Q1 '25

€337k

Q1 '25

€353k

Q2 '25

€358k

Q4 '25

€336k

Q1 '26

€373k

Q2 '26

Gem. overbieding

+2,6% boven vraagprijs (Q2 '26)

+3,1%

Q1 '25

+3,7%

Q2 '25

+2,9%

Q4 '25

+2,4%

Q1 '26

+2,6%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuid-Limburg. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuid-Limburg

COROP-regio

Heerlen valt onder de COROP-regio Zuid-Limburg. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+3,9%

69%

2-onder-1-kap

+3,3%

70%

Hoekwoning

+3,0%

69%

Appartement

+2,0%

61%

Vrijstaand Laagst

+0,4%

52%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuid-Limburg. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 6418

A gen Giezen 66 Akkerhof 135 Akkerwinde 5 Albert Luthulistraat 6 Andromedasingel 22 Anemoon 15 Babylonstraat 61 Bautscherweg 143 Bergdriesch 41 Bethlehemstraat 34 Boterbloem 1 Bovenste Caumer 9 Bradleystraat 16 Bunderhof 26 Caumerboord 70 Caumerweg 87 Corisbergweg 175 Damascusstraat 22 De Euren 8 Disselhof 20 Dr. Clemens Meulemanstraat 81 Egstraat 185 Ereprijs 8 Gaffelhof 74 Galileastraat 35 Ganzenvoet 18 Gentiaan 22 Gewanhof 23 Giezenhof 19 Graanhof 25 Hambeukerboord 95 Heerlerbaan 259 Herlongstraat 58 Hodgesstraat 47 Hoefblad 30 Hondsdraf 5 Hoogveldlaan 62 Horicherhofstraat 33 Jerichostraat 69 Jeruzalemstraat 23 Judeastraat 36 Kanaalstraat 33 Karmelstraat 96 Keerweg 66 Klaproos 19 Kleekampsweg 1 Koekoeksbloem 4 Koningskaars 22 Korenbloem 30 Leon Biessenstraat 88 Maaierhof 27 Madelief 29 Montgomerystraat 17 Morgenhof 34 Nazarethstraat 60 Nelson Mandelastraat 5 Noorderkroon 6 Oogstweg 52 Orionsingel 20 Oud Valkenhuizerstraat 1 Palestinastraat 339 Parc Imstenrade 308 Pastoor Erensstraat 36 Pattonstraat 26 Peter Schunckstraat 671 Pinksterbloem 14 Ploeghof 57 Ridderweg 49 Riekhof 30 Roggehof 126 Romeinenstraat 16 Rukkerweg 4 Ruth Firststraat 17 Samariastraat 18 Schovenhof 27 September 1944-straat 62 Sikkelhof 42 Silhof 80 Simpsonstraat 5 Sinaïstraat 18 Steve Bikostraat 32 Tarwehof 77 Vogelmuur 17 Vredestraat 20 Vrijheidstraat 11 Vullingshof 11 Vullingsweg 204 Wienweg 22 Zandweg 52 Zeishof 35

Kaart 6418 Heerlen

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 6418 Heerlen

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Gentiaan 7

6418NP Heerlen

2026

159 m²

Gentiaan 9

6418NP Heerlen

2026

222 m²

Hoogveldlaan 66

6418NB Heerlen

2026

201 m²

Hoogveldlaan 68

6418NB Heerlen

2026

201 m²

Hoogveldlaan 70

6418NB Heerlen

2026

193 m²

Hoogveldlaan 72

6418NB Heerlen

2026

181 m²

Hoogveldlaan 79

6418NA Heerlen

2026

113 m²

Hoogveldlaan 81

6418NA Heerlen

2026

116 m² Label A+++

Hoogveldlaan 83

6418NA Heerlen

2026

125 m²

Hoogveldlaan 85

6418NA Heerlen

2026

128 m²

Postcodes in de buurt van 6418

6417

4,007 adressen

6419

2,285 adressen

6416

3,182 adressen

6415

3,494 adressen

6421

6 adressen

6414

3,870 adressen

6422

354 adressen

6413

6,219 adressen

6412

5,144 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 95 woningen verkocht in Heerlen (6418).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Heerlen (6418) is € 400.452 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 27-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Heerlen?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling