Limburg

Postcode 6414, Heerlen

98 straten in postcodegebied 6414

3.870

Adressen

142

Verkocht (2 jaar)

€ 234.020

Gem. verkoopprijs

129 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 6414 in Heerlen telt 3.870 adressen verdeeld over 98 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 234.020. Dat ligt ruim onder het landelijk gemiddelde, wat kansen biedt voor kopers. Woningen hebben gemiddeld 129 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 6414 zijn de afgelopen twee jaar 142 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Heerlen? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 6414 ligt in de gemeente Heerlen. Hieronder vind je een overzicht van alle 98 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+2,6%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Zuid-Limburg), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Zuid-Limburg

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuid-Limburg zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Heerlen valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 373k +10,7% sinds Q1 '25
€337k
Q1 '25
€353k
Q2 '25
€358k
Q4 '25
€336k
Q1 '26
€373k
Q2 '26
Gem. overbieding
+2,6% boven vraagprijs (Q2 '26)
+3,1%
Q1 '25
+3,7%
Q2 '25
+2,9%
Q4 '25
+2,4%
Q1 '26
+2,6%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuid-Limburg. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuid-Limburg

COROP-regio

Heerlen valt onder de COROP-regio Zuid-Limburg. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+3,9%
69%
2-onder-1-kap
+3,3%
70%
Hoekwoning
+3,0%
69%
Appartement
+2,0%
61%
Vrijstaand Laagst
+0,4%
52%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuid-Limburg. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 6414

Adelaarstraat 38 Adenauerlaan 79 Anjelierstraat 158 Arendstraat 31 Asterstraat 27 Belgiëlaan 19 Beneluxlaan 112 Bloemenstraat 30 Brederostraat 4 Bruinkoolweg 20 Buizerdstraat 12 Buschkensweg 35 De Gasperistraat 1 De Grindel 27 De Ruyterstraat 28 Dr. Ariënsstraat 4 Duitslandlaan 21 Duivenstraat 16 Eekhoornstraat 28 Einderstraat 47 Eksterstraat 34 Elandstraat 75 Erfstraat 33 Evertsenstraat 28 Fazantstraat 7 Gaardstraat 27 Gruttostraat 32 Heerenweg 271 Hei-Carisborgweg 12 Hei-Grindelweg 18 Heideveldweg 82 Heidserparklaan 17 Heihoven 6 Heikamp 4 Hermelijnstraat 37 Hertstraat 36 Hindestraat 24 Hofstraat 88 In de Stack 19 Italiëlaan 169 Jozef Beaujeanlaan 24 Kamperheideweg 7 Kampstraat 48 Kanariestraat 6 Kievitstraat 48 Koekoekstraat 37 Koolkoelenweg 2 Koolmeesstraat 28 Kraaistraat 6 Lijsterstraat 34 Marshallsingel 84 Mgr. Feronstraat 40 Mgr. Hanssenstraat 20 Mimosapad 16 Monacoplein 35 Musschenbroek 19 Nachtegaalstraat 55 Navolaan 107 Nederlandlaan 43 Oude Brunssummerweg 69 Parkweg 33 Pastoor Honéestraat 67 Pater Damiaanstraat 3 Pelikaanstraat 38 Petrus Canisiusstraat 1 Petrus Dondersstraat 3 Plein Luxemburg 6 Reestraat 49 Roebroekweg 96 Rozestraat 88 Schaapskooiweg 17 Schrieversheideweg 80 Schumanstraat 23 Spechtstraat 22 Sperwerstraat 12 St. Hubertusplein 18 Straatsburgstraat 17 Tiegelstraat 3 Titus Brandsmastraat 30 Trompstraat 28 Tuinstraat 28 Tulpstraat 80 Uiverstraat 24 Unescoplantsoen 33 Unescostraat 135 Uterweg 96 Valkstraat 21 Van Galenstraat 48 Varenbeukerweg 23 Verdragstraat 23 Versiliënboschweg 35 Vinkenstraat 9 Vrieheidepark 138 Vrijheerenberg 34 Zes Landenstraat 1 Zilverzandstraat 2 Zwaluwstraat 9 Zwanenstraat 13

Kaart 6414 Heerlen

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 6414 Heerlen

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Zilverzandstraat 1

6414AX Heerlen

2026
225 m²

Jozef Beaujeanlaan 11

6414AZ Heerlen

2025
237 m²

Jozef Beaujeanlaan 15

6414AZ Heerlen

2025
203 m² Vrijstaand

Jozef Beaujeanlaan 5

6414AZ Heerlen

2024
290 m² Vrijstaand Label A++++

Jozef Beaujeanlaan 14

6414AZ Heerlen

2024
193 m² Vrijstaand

Jozef Beaujeanlaan 16

6414AZ Heerlen

2024
283 m² Vrijstaand

Jozef Beaujeanlaan 18

6414AZ Heerlen

2024
454 m² Vrijstaand

Jozef Beaujeanlaan 20

6414AZ Heerlen

2024
161 m² Label A+++

Jozef Beaujeanlaan 21

6414AZ Heerlen

2024
378 m² Vrijstaand

Jozef Beaujeanlaan 22

6414AZ Heerlen

2024
323 m²

Postcodes in de buurt van 6414

6413

6,219 adressen

6415

3,494 adressen

6412

5,144 adressen

6416

3,182 adressen

6411

6,792 adressen

6417

4,007 adressen

6418

5,205 adressen

6419

2,285 adressen

6421

6 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 142 woningen verkocht in Heerlen (6414).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Heerlen (6414) is € 234.020 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 17-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Heerlen?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling
Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?