Rozestraat 21
6414 PC, Heerlen
Kenmerken
1974
Bouwjaar
172 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Rozestraat 21 in Heerlen is een woning gebouwd in 1974 met 172 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1974) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Heerlen wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 172 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1974 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Rozestraat 21 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heerlen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rozestraat 21 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 240.881 – 279.381
Geschatte woningwaarde
-0,38%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Unescoplantsoen 11
6414NP Heerlen
€ 225.000
Unescostraat 91
6414NW Heerlen
€ 189.000
Heideveldweg 64
6414XM Heerlen
€ 249.000
Navolaan 48
6414HH Heerlen
€ 189.000
Beneluxlaan 20
6414GW Heerlen
€ 184.000
Italiëlaan 164
6414TT Heerlen
€ 150.000
Meer op Rozestraat
Rozestraat 1
Rozestraat 3
Rozestraat 5
Rozestraat 7
Rozestraat 9
Rozestraat 11
Rozestraat 13
Rozestraat 15
Rozestraat 17
Rozestraat 19
Rozestraat 23
Rozestraat 25
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Anjelierstraat 32, 6414EV Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning (buitenplanse omgevingsplanactiviteit): het openen van een barbershop [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Anjelierstraat 32, 6414EV Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het openen van een barbershop [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Schumanstraat 2, 4, 6, 8 en 10. Toestemming omgevingsvergunning: het verduurzamen van woningen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Straatsburgstraat 1-21, 6414PA Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het kappen van 3 bomen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Schumanstraat 2, 4, 6, 8 en 10. Aanvraag omgevingsvergunning: het verduurzamen van woningen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Rozestraat 21
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
