Babylonstraat 62
6418 TP, Heerlen
Kenmerken
1973
Bouwjaar
116 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 235.000
WOZ 2025
2.800 m²
Perceeloppervlakte
Heerlen K 2496
Kadastrale aanduiding
Babylonstraat 62 in Heerlen is een woning gebouwd in 1973 met 116 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1973: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 235.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heerlen wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 116 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1973 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Babylonstraat 62 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heerlen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 235.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Babylonstraat 62 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 300.112 – 348.078
Geschatte woningwaarde
-0,38%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+49.7% (+€ 78.000)
Huidige WOZ
€ 235.000
De WOZ-waarde van Babylonstraat 62 is in 4 jaar gestegen van € 157.000 naar € 235.000, een stijging van 49.7%. Dat is gemiddeld 12.4% per jaar. De sterkste stijging was 19.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 235.000
WOZ-waarde
€ 208.000
WOZ-waarde
€ 188.000
WOZ-waarde
€ 188.000
WOZ-waarde
€ 157.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Palestinastraat 380
6418HX Heerlen
€ 315.000
Palestinastraat 362
6418HX Heerlen
€ 299.000
Gaffelhof 69
6418KC Heerlen
€ 369.000
Schovenhof 3
6418JN Heerlen
€ 315.000
Montgomerystraat 15
6418AH Heerlen
€ 425.000
Palestinastraat 384
6418HX Heerlen
€ 275.000
Meer op Babylonstraat
Babylonstraat 1
Babylonstraat 2
Babylonstraat 3
Babylonstraat 4
Babylonstraat 5
Babylonstraat 6
Babylonstraat 7
€ 207.500
Babylonstraat 8
Babylonstraat 9
Babylonstraat 10
Babylonstraat 11
Babylonstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Babylonstraat 7, 6418TM Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het vervangen van kozijnen en schilderen van de woning [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verlengd
Babylonstraat 7, 6418TM Heerlen. Kennisgeving verlenging beslistermijn: het vervangen van kozijnen en schilderen van de woning [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Babylonstraat 7, 6418TM Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het vervangen van kozijnen en schilderen van de woning [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Babylonstraat 62
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
