Nieuwenhofstraat 12
6431 JR, Hoensbroek
Kenmerken
1908
Bouwjaar
114 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Nieuwenhofstraat 12 in Hoensbroek is een woning gebouwd in 1908 met 114 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1908) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Hoensbroek wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 114 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1908 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Nieuwenhofstraat 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hoensbroek. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1908, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Nieuwenhofstraat
Nieuwenhofstraat 2
Nieuwenhofstraat 3
Nieuwenhofstraat 4
Nieuwenhofstraat 5
€ 329.000
Nieuwenhofstraat 6
Nieuwenhofstraat 7
Nieuwenhofstraat 8
Nieuwenhofstraat 9
Nieuwenhofstraat 10
Nieuwenhofstraat 11
Nieuwenhofstraat 13
Nieuwenhofstraat 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kouvenderstraat 195, 6431HE Hoensbroek. Toestemming omgevingsvergunning: het vestigen van een headspa in de woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengde Wilhelminastraat 3, 6431XN Hoensbroek. Toestemming omgevingsvergunning (buitenplanse omgevingsplanactiviteit): het uitbreiden van de woning en bouwen van een carport [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verlengd
Kouvenderstraat 195, 6431HE Hoensbroek. Kennisgeving verlenging beslistermijn: het vestigen van een headspa in de woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwenhofstraat 11, 6431JR Hoensbroek . Aanvraag omgevingsvergunning: het verbouwen en uitbreiden van een woning [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengde Wilhelminastraat 3, 6431XN Hoensbroek. Aanvraag omgevingsvergunning: het uitbreiden van de woning en bouwen van een carport [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kouvenderstraat 195, 6431HE Hoensbroek. Aanvraag omgevingsvergunning: het vestigen van een headspa in de woning [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nieuwenhofstraat 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.