Groenelaan 4
1851 NS, Heiloo
Kenmerken
1940
Bouwjaar
91 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 600.000
WOZ 2025
215 m²
Perceeloppervlakte
Heiloo D 584
Kadastrale aanduiding
Groenelaan 4 in Heiloo is een woning gebouwd in 1940 met 91 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 600.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heiloo wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 91 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1940 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Groenelaan 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heiloo. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 600.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1940, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 600.000
WOZ-waarde
€ 578.000
WOZ-waarde
€ 522.000
WOZ-waarde
€ 530.000
WOZ-waarde
€ 458.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+31% (+€ 142.000)
Huidige WOZ
€ 600.000
De WOZ-waarde van Groenelaan 4 is in 4 jaar gestegen van € 458.000 naar € 600.000, een stijging van 31%. Dat is gemiddeld 7.8% per jaar. De sterkste stijging was 15.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Zevenhuizerlaan 74
1851MX Heiloo
€ 689.000
Holleweg 68
1851KJ Heiloo
€ 489.500
Kennemerstraatweg 122
1851AV Heiloo
€ 450.000
Holleweg 74
1851KJ Heiloo
€ 500.000
Hoogeweg 16
1851PH Heiloo
€ 450.000
Heerenweg 81
1851KM Heiloo
€ 475.000
Meer op Groenelaan
Groenelaan 1
Groenelaan 2
Groenelaan 3
Groenelaan 5
Groenelaan 6
Groenelaan 7
Groenelaan 8
Groenelaan 9
Groenelaan 10
Groenelaan 11
Groenelaan 12
Groenelaan 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Heiloo, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Dompvloetlaan 57, 1851NN Heiloo, het plaatsen van een dakkapel in het voordakvlak van de woning, verzenddatum 28 april 2026 (Z2026-00000488) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Heiloo, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Breedelaan 137, 1851MC Heiloo, het vergroten van de woning (dakopbouw), verzenddatum 21 april 2026 (Z2026-00001671) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Heiloo, verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, Breedelaan 137, 1851MC Heiloo, het vergroten van de woning (dakopbouw), verzenddatum 13 april 2026 (Z2026-00001671) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Heiloo, verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, Dompvloetlaan 57, 1851NN Heiloo, het plaatsen van een dakkapel in het voordakvlak van de woning, verzenddatum 16 maart 2026 (Z2026-00000488) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Groenelaan 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.