Waalstraat 28
7442 AR, Nijverdal
Kenmerken
1982
Bouwjaar
147 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 475.000
WOZ 2025
5
Kamers (4 slaapkamers)
351 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 475.000
Laatst verkocht
Waalstraat 28 in Nijverdal is een woning gebouwd in 1982 met 147 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1982) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 475.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 475.000 (21-01-2026). In de regio Nijverdal wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 147 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1982 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Waalstraat 28 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijverdal. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 475.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 475.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 475.000
WOZ-waarde
€ 417.000
WOZ-waarde
€ 407.000
WOZ-waarde
€ 365.000
WOZ-waarde
€ 323.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+47.1% (+€ 152.000)
Huidige WOZ
€ 475.000
De WOZ-waarde van Waalstraat 28 is in 4 jaar gestegen van € 323.000 naar € 475.000, een stijging van 47.1%. Dat is gemiddeld 11.8% per jaar. De sterkste stijging was 13.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Veenkampweg 11
7442CJ Nijverdal
€ 625.000
Beethovenlaan 220
7442HH Nijverdal
€ 415.000
Bilderdijkstraat 23
7442VH Nijverdal
€ 395.000
Willem-Alexanderstraat 32
7442MA Nijverdal
€ 475.000
Raijmakersstraat 18
7442AK Nijverdal
€ 785.000
Constantijn Huygensstraat 62
7442XN Nijverdal
€ 339.500
Meer op Waalstraat
Waalstraat 1
Waalstraat 2
Waalstraat 3
Waalstraat 4
Waalstraat 5
Waalstraat 6
€ 325.000
Waalstraat 7
Waalstraat 8
Waalstraat 9
Waalstraat 10
Waalstraat 11
Waalstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving Maatwerk besluit nazorg bodemsanering, Wierdensestraat 10a, 7443AC Nijverdal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving Maatwerk besluit nazorg bodemsanering, Wierdensestraat 10, 7443AC Nijverdal [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag het bouwen van een scootmobielstalling, Storkstraat 20, 7442LT Nijverdal [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Waalstraat 28
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.