Vrugteveensweg 5
7447 AL, Hellendoorn
Kenmerken
1960
Bouwjaar
265 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
7
Kamers (4 slaapkamers)
1.730 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.175.000
Laatst verkocht
Vrugteveensweg 5 in Hellendoorn is een woning gebouwd in 1960 met 265 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1960) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.175.000 (20-03-2026). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Hellendoorn wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 265 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1960 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Vrugteveensweg 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hellendoorn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1960, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.175.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Vrugteveensweg
Vrugteveensweg 2
Vrugteveensweg 2b
Vrugteveensweg 2a
Vrugteveensweg 3
Vrugteveensweg 5c
Vrugteveensweg 5a
Vrugteveensweg 5b
Vrugteveensweg 6
Vrugteveensweg 7
Vrugteveensweg 8b
Vrugteveensweg 8a
Vrugteveensweg 8
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag voor het bouwen van een woning en het aanleggen van een uitrit, Noetselerweg (ter hoogte van nummer 41) te Nijverdal [omgevingsvergunning]
03-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag voor het kappen van 1 eik, Coninckserveweg (voor nummer 7) te Hellendoorn [omgevingsvergunning]
03-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag voor het tijdelijk plaatsen van een opslagdepot, Klaproos (ter hoogte van speelveld) te Nijverdal [omgevingsvergunning]
03-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag voor een tijdelijke bouwplaatsinrichting, Keizerserf ter hoogte van nummer 33-37 te Nijverdal [omgevingsvergunning]
03-06-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag voor het bouwen van 6 woningen, De Grave (nummers nog niet bekend) te Haarle [omgevingsvergunning]
03-06-2026 bekendmaking
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag voor het kappen van 1 es, Nicolaas Beetsstraat (voor nummer 8) te Nijverdal [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag voor het bouwen van een stalling, Bloeme-weide (ongenummerd) te Haarle [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag voor het kappen van 1 acacia, P.C. Stamstraat ter hoogte van nummer 2 te Nijverdal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag voor een tijdelijke bouwplaats voor een renovatieproject, Kamperfoelie (tegenover 7 t/m 17) te Nijverdal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag een verzoek om extra huisnummer, Schippersweg 1d te Haarle [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag voor het bouwen van een woning, Wicher Wuitestraat (naast nummer 4 ) te Daarlerveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag voor het realiseren van 9 appartementen, Jacob van Houtestraat (ter hoogte van nummer 4) te Nijverdal [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag voor het kappen van 5 eiken, Hancateweg-West (ter hoogte van nummer 4) te Hellendoorn [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag een vergunning in het kader van de Leegstandwet, Grotestraat 214a te Nijverdal [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag voor het verbouwen en vergroten van de woning (bouwtechnische deel), Cornelis Evertsenlaan 1 te Nijverdal [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag het verbouwen en vergroten van de woning, Boomcateweg 99b te Nijverdal [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
RECTIFICATIE: Kennisgeving ontvangst aanvraag voor het kappen van 1 eik, Lage Esweg (t.h.v. nummer 24) te Nijverdal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag voor het realiseren van een commerciële ruimte en 7 appartementen, Grotestraat (ter hoogte van nummer 180) te Nijverdal [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag voor het realiseren van een vislift en het kappen van 8 bomen, nabij Schothoeksweg te Hellendoorn [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag voor het kappen van 6 bomen , Holterweg (voor huisnummers 8, 26, 28, 42, 64 en 80) te Nijverdal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit het realiseren van één extra woonwagenstandplaats, Reestpark (tussen de nummers 30 en 31) te Hellendoorn [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag voor het kappen van 1 eik, Lage Esweg (t.h.v. nummer 4) te Nijverdal [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag het verbreden van een uitrit, Bloeme-weide 1 te Haarle [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag het kappen van 1 populier, Stationsomgeving zuid te Nijverdal [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag voor het kappen van 1 boom, Koersendijk ( nabij nummer 5) te Nijverdal [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Vrugteveensweg 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.