Tolhuis 23
7447 XH, Hellendoorn
Kenmerken
1974
Bouwjaar
141 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
11
Kamers (4 slaapkamers)
234 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 495.000
Laatst verkocht
Tolhuis 23 in Hellendoorn is een woning gebouwd in 1974 met 141 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 495.000 (08-01-2026). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Hellendoorn wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 141 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1974 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Tolhuis 23 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hellendoorn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 495.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
de Schipperij 28
7447XK Hellendoorn
€ 375.000
Wemekampstraat 33
7447JA Hellendoorn
€ 385.000
de Bloeven 12
7447BS Hellendoorn
€ 350.000
Hofmanstraat 4
7447AS Hellendoorn
€ 770.000
Bibenstraat 16
7447CL Hellendoorn
€ 385.000
de Matestraat 11
7447BA Hellendoorn
€ 335.000
Meer op Tolhuis
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
14 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag het verbouwen van de woning, van Limburg Stirumstraat 25 te Nijverdal [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag voor het verbouwen van de woning, van Limburg Stirumstraat 25 te Nijverdal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag voor het realiseren van opslag- en voorbereidingsruimte en afhaalpunt voor webshop, Scheldestraat 12 te Nijverdal [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag het kappen van 1 beuk, Schanshekweg 12 te Nijverdal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag voor het vervangen van een kapschuur, Schanshekweg 12 te Nijverdal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag voor het plaatsen van een pergola, Holterweg 79 te Nijverdal [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag voor het vergroten en verbouwen van een woning, Kerkekampstraat 8 te Hellendoorn [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag het kappen van 7 bomen (berken en eiken), Noetselerbergweg 23 te Nijverdal [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag voor een verzoek om intrekking Maatschap Lansink-Ensink Raamsweg 6 Haarle , Raamsweg 6, 7448PV Haarle [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag voor het bouwen van een vervangende aanbouw, Beethovenlaan 81 te Nijverdal [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag het verbouwen van de woning, Cornelis Kuyperweg 6 te Nijverdal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag het plaatsen van een bushalte, P.C. Stamstraat naast nummer 25 te Nijverdal [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag voor het kappen van een Beukenboom, Schanshekweg 12 te Nijverdal [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag voor het bouwen van een vervangende kapschuur, Schanshekweg 12 te Nijverdal [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 07-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Tolhuis 23
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.