Kanaaldijk N.W. 45
5707 LB, Helmond
- Bouwjaar
- 1915
- Woonoppervlakte
- 118 m²
- Perceeloppervlakte
- 586 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Helmond G 2450
Rond dit adres wordt gemiddeld +0,3% overboden
Zuidoost-Noord-Brabant · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Kanaaldijk N.W. 45 in Helmond is een woning gebouwd in 1915 met 118 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Helmond wordt gemiddeld 0,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 118 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1915 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Kanaaldijk N.W. 45 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Helmond. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1915, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kanaaldijk N.W. 45 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 454.664 – 527.332
Geschatte woningwaarde
+2,20%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Opwettenseweg 68
5672AJ Nuenen
€ 650.000
Helmondseweg 47
5751GA Deurne
€ 499.000
Kapelstraat 117
5741CD Beek en Donk
€ 315.000
Marktstraat 14
5731HW Mierlo
€ 569.000
Overschot 9
5761EJ Bakel
€ 475.000
't Hofke 38
5641AM Eindhoven
€ 465.000
Meer op Kanaaldijk N.W.
Kanaaldijk N.W. 21A
Kanaaldijk N.W. 21B
Kanaaldijk N.W. 25
Kanaaldijk N.W. 27
Kanaaldijk N.W. 27B
Kanaaldijk N.W. 29
Kanaaldijk N.W. 39
Kanaaldijk N.W. 41
Kanaaldijk N.W. 43
Kanaaldijk N.W. 45A
Kanaaldijk N.W. 47
Kanaaldijk N.W. 49
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
13 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het splitsen van een appartement naar twee appartementen aan Veestraat 24C te Helmond [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag voor het verbouwen van een kantoor aan Frans Joseph van Thielpark 1 te Helmond [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verbouwen van een kantoor aan Frans Joseph van Thielpark 1 te Helmond [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van vloeren en kabels voor de Kasteeltuinconcerten 2026 aan Kasteelplein 1 te Helmond [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Gemeente Helmond, besluit verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, Kanaaldijk N.W. 61, Helmond [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor kamerbewoning (4 pers.) aan de Kegelbaan 13 te Helmond [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van vloeren en kabels voor Kasteeltuinconcerten 2026 aan Kasteelplein 1 te Helmond [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Helmond, aanvraag omgevingsvergunning, Kanaaldijk N.W. 61, Helmond [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van een gevel aan Steenweg 41 te Helmond [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een overkapping en buitenbar ten behoeve van de uitloop van de kasteeltuinconcerten 2026 aan Kasteellaan 8 te Helmond [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het splitsen en verbouwen van een appartement aan Oude Aa 10 en 16A te Helmond [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor de 26-uurs loop ten behoeve van Stg. In Beweging Tegen Kanker aan Kasteelplein 1 te Helmond [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het transformeren van een winkelmagazijn naar een appartement aan Kromme Steenweg 37 en 37B te Helmond [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuidoost-Noord-Brabant
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 29-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kanaaldijk N.W. 45
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Kanaaldijk N.W. 45 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
