Graaf Willemlaan 10
3341 CE, Hendrik-Ido-Ambacht
Kenmerken
1964
Bouwjaar
185 m²
Woonoppervlakte
F
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Graaf Willemlaan 10 in Hendrik-Ido-Ambacht is een woning gebouwd in 1964 met 185 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 185 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1964 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Graaf Willemlaan 10 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hendrik-Ido-Ambacht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1964, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Van Duyvenvoordelaan 12
3341GM Hendrik-Ido-Ambacht
€ 490.000
Van Polanenstraat 62
3341GR Hendrik-Ido-Ambacht
€ 475.000
Van der Lekstraat 33
3341GV Hendrik-Ido-Ambacht
€ 475.000
IJdenhove 11
3341RE Hendrik-Ido-Ambacht
€ 665.000
Antoniuslaan 13
3341GA Hendrik-Ido-Ambacht
€ 650.000
Van Renesseborch 31
3341RB Hendrik-Ido-Ambacht
€ 460.000
Meer op Graaf Willemlaan
Graaf Willemlaan 1
Graaf Willemlaan 1A
Graaf Willemlaan 1B
Graaf Willemlaan 1C
Graaf Willemlaan 3
Graaf Willemlaan 3A
Graaf Willemlaan 3B
Graaf Willemlaan 3C
Graaf Willemlaan 5
Graaf Willemlaan 7
Graaf Willemlaan 9
Graaf Willemlaan 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een nokverhoging, Brederodehof 60, 3341VC Hendrik-Ido-Ambacht [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een overkapping, Brederodehof 71, 3341VC Hendrik-Ido-Ambacht [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit BOPA het realiseren van een nokverhoging en een dakkapel aan voorzijde woning, Graaf Willemlaan 35, 3341CC Hendrik-Ido-Ambacht [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vergroten van de woning, Waelneslaan 29, 3341VM Hendrik-Ido-Ambacht [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een nokverhoging en een dakkapel aan voorzijde woning, Graaf Willemlaan 35, 3341CC Hendrik-Ido-Ambacht [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een aanbouw aan de zijkant en de voorkant van de woning, Julianasingel 1, 3341EE Hendrik-Ido-Ambacht [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 11-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Graaf Willemlaan 10
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.