Vrouwgelenweg 80
3341 BT, Hendrik-Ido-Ambacht
Kenmerken
2021
Bouwjaar
257 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.740.000
WOZ 2025
2.950 m²
Perceeloppervlakte
Hendrik-Ido-Ambacht E 15285
Kadastrale aanduiding
Vrouwgelenweg 80 in Hendrik-Ido-Ambacht is een woning gebouwd in 2021 met 257 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.740.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 257 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2021 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Vrouwgelenweg 80 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hendrik-Ido-Ambacht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.740.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vrouwgelenweg 80 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.343.170 – 1.557.846
Geschatte woningwaarde
+2,91%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+27% (+€ 370.000)
Huidige WOZ
€ 1.740.000
De WOZ-waarde van Vrouwgelenweg 80 is in 4 jaar gestegen van € 1.370.000 naar € 1.740.000, een stijging van 27%. Dat is gemiddeld 6.8% per jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 1.740.000
WOZ-waarde
€ 1.670.000
WOZ-waarde
€ 1.550.000
WOZ-waarde
€ 1.490.000
WOZ-waarde
€ 1.370.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Gieser Wildeman 17
3341JM Hendrik-Ido-Ambacht
€ 970.000
Wagenmaker 9
3341HD Hendrik-Ido-Ambacht
€ 892.000
Watersnip 1
3341DE Hendrik-Ido-Ambacht
€ 2.000.000
Veldwachter 2
3341HH Hendrik-Ido-Ambacht
€ 1.150.000
Rietzanger 8
3341BX Hendrik-Ido-Ambacht
€ 895.000
Kolenboer 19
3341HC Hendrik-Ido-Ambacht
€ 1.045.000
Meer op Vrouwgelenweg
Vrouwgelenweg 2
Vrouwgelenweg 2B
Vrouwgelenweg 2C
Vrouwgelenweg 2A
Vrouwgelenweg 3
Vrouwgelenweg 4
Vrouwgelenweg 5
Vrouwgelenweg 6
Vrouwgelenweg 7
Vrouwgelenweg 8
Vrouwgelenweg 9
Vrouwgelenweg 10
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit BOPA: toestemming voor de realisatie van 19 appartementen, Gala 1 t/m 19 (De Hofjes-Noord A2.2, Volgerlanden) Hendrik-Ido-Ambacht [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een uitweg, Vrouwgelenweg 84, 3341 BT Hendrik-Ido-Ambacht [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een uitweg, Vrouwgelenweg 84, 3341 BT Hendrik-Ido-Ambacht [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van 6 grondgebonden woningen, Alkmene 22 t/m 32 (even) Hendrik-Ido-Ambacht [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 24-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Vrouwgelenweg 80
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.