Machteld Sandelijnslaan 1
3342 GM, Hendrik-Ido-Ambacht
Kenmerken
1993
Bouwjaar
101 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 440.000
WOZ 2025
168 m²
Perceeloppervlakte
Hendrik-Ido-Ambacht D 2804
Kadastrale aanduiding
Machteld Sandelijnslaan 1 in Hendrik-Ido-Ambacht is een woning gebouwd in 1993 met 101 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 440.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 101 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1993 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Machteld Sandelijnslaan 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hendrik-Ido-Ambacht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 440.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 440.000
WOZ-waarde
€ 405.000
WOZ-waarde
€ 385.000
WOZ-waarde
€ 370.000
WOZ-waarde
€ 310.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+41.9% (+€ 130.000)
Huidige WOZ
€ 440.000
De WOZ-waarde van Machteld Sandelijnslaan 1 is in 4 jaar gestegen van € 310.000 naar € 440.000, een stijging van 41.9%. Dat is gemiddeld 10.5% per jaar. De sterkste stijging was 19.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Smidshoef 29
3342BZ Hendrik-Ido-Ambacht
€ 419.000
Adriaan Pieterslaan 8
3342GW Hendrik-Ido-Ambacht
€ 399.000
Machteld Sandelijnslaan 31
3342GM Hendrik-Ido-Ambacht
€ 379.000
Adriaan Pieterslaan 21
3342GW Hendrik-Ido-Ambacht
€ 495.000
Smidshoef 17
3342BZ Hendrik-Ido-Ambacht
€ 425.000
Smidshoef 15
3342BZ Hendrik-Ido-Ambacht
€ 395.000
Meer op Machteld Sandelijnslaan
Machteld Sandelijnslaan 2
Machteld Sandelijnslaan 3
Machteld Sandelijnslaan 4
Machteld Sandelijnslaan 5
Machteld Sandelijnslaan 6
Machteld Sandelijnslaan 7
Machteld Sandelijnslaan 8
Machteld Sandelijnslaan 9
Machteld Sandelijnslaan 10
Machteld Sandelijnslaan 11
Machteld Sandelijnslaan 12
Machteld Sandelijnslaan 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een aanbouw aan de zijkant van de woning, Agnes Bartoutslaan 53, 3342GE Hendrik-Ido-Ambacht [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het wijzigen van de voorgevel, Het Tasveld 16, 3342GT Hendrik-Ido-Ambacht [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een aanbouw aan de zijkant van de woning, Agnes Bartoutslaan 53, 3342GE Hendrik-Ido-Ambacht [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Aalborg Haackslaan 33, 3342GK Hendrik-Ido-Ambacht [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Aalborg Haackslaan 33, 3342GK Hendrik-Ido-Ambacht [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een aanbouw aan de zijkant van de woning, Agnes Bartoutslaan 53, 3342GE Hendrik-Ido-Ambacht [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een aanbouw aan de zijkant van de woning, Agnes Bartoutslaan 53, 3342GE Hendrik-Ido-Ambacht [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 12-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Machteld Sandelijnslaan 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.