ter Spillstraat 15
3342 VK, Hendrik-Ido-Ambacht
Kenmerken
1965
Bouwjaar
97 m²
Woonoppervlakte
F
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 385.000
WOZ 2025
236 m²
Perceeloppervlakte
Hendrik-Ido-Ambacht D 1555
Kadastrale aanduiding
ter Spillstraat 15 in Hendrik-Ido-Ambacht is een woning gebouwd in 1965 met 97 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 385.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 97 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1965 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat ter Spillstraat 15 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hendrik-Ido-Ambacht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 385.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1965, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 385.000
WOZ-waarde
€ 365.000
WOZ-waarde
€ 350.000
WOZ-waarde
€ 325.000
WOZ-waarde
€ 270.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+42.6% (+€ 115.000)
Huidige WOZ
€ 385.000
De WOZ-waarde van ter Spillstraat 15 is in 4 jaar gestegen van € 270.000 naar € 385.000, een stijging van 42.6%. Dat is gemiddeld 10.7% per jaar. De sterkste stijging was 20.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Sandelingenstraat 25
3342BL Hendrik-Ido-Ambacht
€ 410.000
Evertsenstraat 68
3342CH Hendrik-Ido-Ambacht
€ 495.000
Reeweg 67
3342AA Hendrik-Ido-Ambacht
€ 390.000
Warmoeziershof 36
3342XP Hendrik-Ido-Ambacht
€ 385.000
Dijkmeesterstraat 12
3342BG Hendrik-Ido-Ambacht
€ 420.000
Witte de Withstraat 26
3342TW Hendrik-Ido-Ambacht
€ 415.000
Meer op ter Spillstraat
ter Spillstraat 1
ter Spillstraat 2
ter Spillstraat 3
ter Spillstraat 4
ter Spillstraat 5
ter Spillstraat 6
ter Spillstraat 7
ter Spillstraat 9
ter Spillstraat 11
ter Spillstraat 13
ter Spillstraat 17
ter Spillstraat 18
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een extra verdieping (dakopbouw), Roodenburgstraat 30, 3342VD Hendrik-Ido-Ambacht [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een dakkapel aan de voorzijde van de woning , ter Spillstraat 36, 3342VL Hendrik-Ido-Ambacht [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een dakkapel in het voordakvlak, Scheltingastraat 26, 3342VJ Hendrik-Ido-Ambacht [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Nibbelinkstraat 73, 3342VB Hendrik-Ido-Ambacht [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een dakkapel in het voordakvlak, Scheltingastraat 26, 3342VJ Hendrik-Ido-Ambacht [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het verwijderen van een draagmuur, Scheltingastraat 34, 3342VJ Hendrik-Ido-Ambacht [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een dakkapel aan de voorzijde van de woning , ter Spillstraat 36, 3342VL Hendrik-Ido-Ambacht [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het aanpassen van de oprit , Nibbelinkstraat 4 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 11-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor ter Spillstraat 15
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.