Aert de Gelderstraat 9
3343 DC, Hendrik-Ido-Ambacht
Kenmerken
1986
Bouwjaar
140 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 455.000
WOZ 2025
2.138 m²
Perceeloppervlakte
Hendrik-Ido-Ambacht E 8474
Kadastrale aanduiding
Aert de Gelderstraat 9 in Hendrik-Ido-Ambacht is een woning gebouwd in 1986 met 140 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1986) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 455.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 140 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1986 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Aert de Gelderstraat 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hendrik-Ido-Ambacht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 455.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+33.8% (+€ 115.000)
Huidige WOZ
€ 455.000
De WOZ-waarde van Aert de Gelderstraat 9 is in 4 jaar gestegen van € 340.000 naar € 455.000, een stijging van 33.8%. Dat is gemiddeld 8.5% per jaar. De sterkste stijging was 19.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 455.000
WOZ-waarde
€ 430.000
WOZ-waarde
€ 430.000
WOZ-waarde
€ 405.000
WOZ-waarde
€ 340.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Noten-bogerd 57
3343BG Hendrik-Ido-Ambacht
€ 450.000
Pruylenborg 32
3343NE Hendrik-Ido-Ambacht
€ 475.000
De Touwbaan 24
3343PK Hendrik-Ido-Ambacht
€ 475.000
Ring 206
3343CR Hendrik-Ido-Ambacht
€ 425.000
Pruylenborg 1
3343ND Hendrik-Ido-Ambacht
€ 375.000
Steenplaats 12
3343CW Hendrik-Ido-Ambacht
€ 495.000
Meer op Aert de Gelderstraat
Aert de Gelderstraat 1
Aert de Gelderstraat 2
Aert de Gelderstraat 3
Aert de Gelderstraat 4
Aert de Gelderstraat 5
Aert de Gelderstraat 6
Aert de Gelderstraat 7
Aert de Gelderstraat 8
Aert de Gelderstraat 10
Aert de Gelderstraat 11
Aert de Gelderstraat 12
Aert de Gelderstraat 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor actualisatie Alewijnsflat naar levensloopbestendige WLZ huisvesting, Gerard Alewijnsstraat 20, 3341RA Hendrik-Ido-Ambacht [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000217, Gerard Alewijnsstraat 18, 3341GD Hendrik-Ido-Ambacht [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verbouwen van echtparenkamers, Gerard Alewijnsstraat 18, 3341GD Hendrik-Ido-Ambacht [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van twee bedrijfsverzamelgebouwen bestaande uit 17 bedrijfsunits, Antoniuslaan 2 t/m 34 (even), 3341GA Hendrik-Ido-Ambacht [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een dakkapel op de voorgevel, Aelbert Cuyplaan 49, 3343DA Hendrik-Ido-Ambacht [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 24-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Aert de Gelderstraat 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.