Avelingen 53
3343 EA, Hendrik-Ido-Ambacht
Kenmerken
1993
Bouwjaar
93 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 360.000
WOZ 2025
1.910 m²
Perceeloppervlakte
Hendrik-Ido-Ambacht E 9486
Kadastrale aanduiding
Avelingen 53 in Hendrik-Ido-Ambacht is een woning gebouwd in 1993 met 93 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 360.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 93 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1993 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Avelingen 53 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hendrik-Ido-Ambacht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 360.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 360.000
WOZ-waarde
€ 320.000
WOZ-waarde
€ 295.000
WOZ-waarde
€ 285.000
WOZ-waarde
€ 230.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+56.5% (+€ 130.000)
Huidige WOZ
€ 360.000
De WOZ-waarde van Avelingen 53 is in 4 jaar gestegen van € 230.000 naar € 360.000, een stijging van 56.5%. Dat is gemiddeld 14.1% per jaar. De sterkste stijging was 23.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Pruylenborg 32
3343NE Hendrik-Ido-Ambacht
€ 475.000
Ring 206
3343CR Hendrik-Ido-Ambacht
€ 425.000
Pruylenborg 1
3343ND Hendrik-Ido-Ambacht
€ 375.000
Olykamp 94
3343ED Hendrik-Ido-Ambacht
€ 385.000
Ring 196
3343CR Hendrik-Ido-Ambacht
€ 445.000
Jan P. Vethstraat 64
3343RG Hendrik-Ido-Ambacht
€ 440.000
Meer op Avelingen
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van de schuur aan de zijkant van het huis, Soeteliefskamp 2, 3343EJ Hendrik-Ido-Ambacht [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van twee bedrijfsverzamelgebouwen bestaande uit 17 bedrijfsunits, Antoniuslaan 2 t/m 34 (even), 3341GA Hendrik-Ido-Ambacht [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een uitbouw aan de woning , Jan P. Vethstraat 40, 3343RG Hendrik-Ido-Ambacht [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Avelingen 53
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.