Amandelgaarde 145
3344 RC, Hendrik-Ido-Ambacht
Kenmerken
2003
Bouwjaar
70 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 295.000
WOZ 2025
1.130 m²
Perceeloppervlakte
Hendrik-Ido-Ambacht E 10966
Kadastrale aanduiding
Amandelgaarde 145 in Hendrik-Ido-Ambacht is een woning gebouwd in 2003 met 70 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 295.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 70 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2003 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Amandelgaarde 145 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hendrik-Ido-Ambacht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 295.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 295.000
WOZ-waarde
€ 260.000
WOZ-waarde
€ 245.000
WOZ-waarde
€ 230.000
WOZ-waarde
€ 185.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+59.5% (+€ 110.000)
Huidige WOZ
€ 295.000
De WOZ-waarde van Amandelgaarde 145 is in 4 jaar gestegen van € 185.000 naar € 295.000, een stijging van 59.5%. Dat is gemiddeld 14.9% per jaar. De sterkste stijging was 24.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Beemd 1
3344GC Hendrik-Ido-Ambacht
€ 325.000
Bramengaarde 57
3344PD Hendrik-Ido-Ambacht
€ 390.000
Sophiapromenade 240
3344PM Hendrik-Ido-Ambacht
€ 425.000
Sophiapromenade 260
3344PM Hendrik-Ido-Ambacht
€ 425.000
Steur 31
3344JC Hendrik-Ido-Ambacht
€ 375.000
Dadelgaarde 69
3344RH Hendrik-Ido-Ambacht
€ 399.000
Meer op Amandelgaarde
Amandelgaarde 1A
Amandelgaarde 1B
Amandelgaarde 1C
Amandelgaarde 1D
Amandelgaarde 1E
Amandelgaarde 1F
Amandelgaarde 1G
Amandelgaarde 2
Amandelgaarde 3A
Amandelgaarde 3B
Amandelgaarde 3C
Amandelgaarde 3D
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Bramengaarde 134, 3344PG Hendrik-Ido-Ambacht [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van de schuur aan de zijkant van het huis, Soeteliefskamp 2, 3343EJ Hendrik-Ido-Ambacht [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een dakkapel in het voordakvlak, Dadelgaarde 171, 3344RL Hendrik-Ido-Ambacht [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Bramengaarde 134, 3344PG Hendrik-Ido-Ambacht [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een dakkapel in het voordakvlak, Dadelgaarde 171, 3344RL Hendrik-Ido-Ambacht [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een uitrit, Amandelgaarde 20, 3344RD Hendrik-Ido-Ambacht [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Amandelgaarde 145
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.