Breemarsweg 374
7553 JB, Hengelo
Kenmerken
1952
Bouwjaar
61 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 161.000
WOZ 2025
1.535 m²
Perceeloppervlakte
Hengelo Overijssel I 1332
Kadastrale aanduiding
Breemarsweg 374 in Hengelo is een woning gebouwd in 1952 met 61 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1952) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 161.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Hengelo wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 61 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1952 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Breemarsweg 374 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hengelo. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 161.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1952, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 161.000
WOZ-waarde
€ 151.000
WOZ-waarde
€ 156.000
WOZ-waarde
€ 129.000
WOZ-waarde
€ 107.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+50.5% (+€ 54.000)
Huidige WOZ
€ 161.000
De WOZ-waarde van Breemarsweg 374 is in 4 jaar gestegen van € 107.000 naar € 161.000, een stijging van 50.5%. Dat is gemiddeld 12.6% per jaar. De sterkste stijging was 20.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Jan van der Heydenstraat 17
7553CH Hengelo
€ 260.000
Gieskesstraat 41
7553LB Hengelo
€ 287.500
Esrein 10
7553CZ Hengelo
€ 475.000
Christiaan Huygenslaan 26
7553CG Hengelo
€ 219.000
Wethouder Kampstraat 175
7553ZK Hengelo
€ 225.000
Gieskesstraat 45
7553LB Hengelo
€ 287.500
Meer op Breemarsweg
Breemarsweg 1
€ 595.000
Breemarsweg 1A
Breemarsweg 2
Breemarsweg 3
Breemarsweg 4
Breemarsweg 5
Breemarsweg 6
Breemarsweg 7
Breemarsweg 9
Breemarsweg 10
Breemarsweg 11
Breemarsweg 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst vergunningaanvraag, aanpassen van antenne opstelpunt en hiervoor afwijken van regels omgevingsplan aan de Oelerweg 97-143 (oneven) in Hengelo [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst vergunningaanvraag, kappen van 1 berk aan de Laurastraat 17 in Hengelo [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Breemarsweg 374
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.