Breemarsweg 81
7553 HC, Hengelo
Kenmerken
1940
Bouwjaar
123 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 433.000
WOZ 2025
4
Kamers (3 slaapkamers)
240 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 475.000
Laatst verkocht
Breemarsweg 81 in Hengelo is een woning gebouwd in 1940 met 123 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1940) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 433.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 475.000 (13-09-2025). In de regio Hengelo wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 123 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1940 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Breemarsweg 81 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hengelo. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 433.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1940, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 475.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 433.000
WOZ-waarde
€ 303.000
WOZ-waarde
€ 302.000
WOZ-waarde
€ 290.000
WOZ-waarde
€ 235.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+84.3% (+€ 198.000)
Huidige WOZ
€ 433.000
De WOZ-waarde van Breemarsweg 81 is in 4 jaar gestegen van € 235.000 naar € 433.000, een stijging van 84.3%. Dat is gemiddeld 21.1% per jaar. De sterkste stijging was 42.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Twekkelerweg 201
7553LW Hengelo
€ 342.500
Berfloweg 127
7553JN Hengelo
€ 380.000
Alexanderstraat 68
7553WZ Hengelo
€ 315.000
Wethouder Voogdgeertstraat 66
7553EP Hengelo
€ 298.000
Industriestraat 162
7553CV Hengelo
€ 375.000
Frederikstraat 37
7553KC Hengelo
€ 325.000
Meer op Breemarsweg
Breemarsweg 1
€ 595.000
Breemarsweg 1A
Breemarsweg 2
Breemarsweg 3
Breemarsweg 4
Breemarsweg 5
Breemarsweg 6
Breemarsweg 7
Breemarsweg 9
Breemarsweg 10
Breemarsweg 11
Breemarsweg 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst vergunningaanvraag; formaliseren van 4 uitwegen en hebben van een 5e uitweg aan de Ketelmakerij 2 in Hengelo. [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Kennisgeving besluit op Omgevingsvergunning; verbreden van de gezamenlijke uitweg locatie Berfloweg 264B en 264C in Hengelo. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst vergunningaanvraag, uitbreiden van een woonhuis op de 1e verdieping aan de achterzijde aan de Breemarsweg 123 in Hengelo [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op Omgevingsvergunning; kappen van 5 eiken aan de Breemarsweg nabij 28 en Pruisische Veldweg nabij 29 in Hengelo. [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst vergunningaanvraag, verbreden van de gezamenlijke uitweg van de Berfloweg 264B en 264C aan de Berfloweg 264B en 264C in Hengelo [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst vergunningaanvraag, kappen van 5 eiken aan de Breemarsweg nabij 28, Pruisische Veldweg nabij 11, 33 in Hengelo [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op Omgevingsvergunning, vergroten van een woonhuis met een uitbouw en hiervoor afwijken van regels in het omgevingsplan aan de Breemarsweg 76 in Hengelo [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst vergunningaanvraag opslaan 50m2 aan roerende zaken aan de Leonardstraat 61 in Hengelo [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Breemarsweg 81
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.