Fie Carelsenstraat 27
7558 WB, Hengelo
Kenmerken
1984
Bouwjaar
164 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 440.000
WOZ 2025
7
Kamers (5 slaapkamers)
255 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 469.000
Laatst verkocht
Fie Carelsenstraat 27 in Hengelo is een woning gebouwd in 1984 met 164 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1984) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 440.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 469.000 (23-11-2025). In de regio Hengelo wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 164 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1984 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Fie Carelsenstraat 27 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hengelo. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 440.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Fie Carelsenstraat 27 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 383.556 – 444.858
Geschatte woningwaarde
-0,30%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+38.8% (+€ 123.000)
Huidige WOZ
€ 440.000
De WOZ-waarde van Fie Carelsenstraat 27 is in 4 jaar gestegen van € 317.000 naar € 440.000, een stijging van 38.8%. Dat is gemiddeld 9.7% per jaar. De sterkste stijging was 23.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 469.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 440.000
WOZ-waarde
€ 412.000
WOZ-waarde
€ 398.000
WOZ-waarde
€ 392.000
WOZ-waarde
€ 317.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Aaltje Noordewierstraat 38
7558JH Hengelo
€ 495.000
Robert Stolzstraat 76
7558CC Hengelo
€ 325.000
Aaltje Noordewierstraat 63
7558JE Hengelo
€ 375.000
Louis Davidsstraat 58
7558LP Hengelo
€ 430.000
Cornelis Dopperstraat 102
7558GP Hengelo
€ 335.000
Arturo Toscaninistraat 3
7558DZ Hengelo
€ 469.000
Meer op Fie Carelsenstraat
Fie Carelsenstraat 1
Fie Carelsenstraat 2
Fie Carelsenstraat 3
€ 485.000
Fie Carelsenstraat 4
Fie Carelsenstraat 5
Fie Carelsenstraat 6
Fie Carelsenstraat 7
Fie Carelsenstraat 8
Fie Carelsenstraat 9
Fie Carelsenstraat 10
Fie Carelsenstraat 11
€ 475.000
Fie Carelsenstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst vergunningaanvraag; formaliseren van twee uitwegen aan de Weijinksweg 25 in Hengelo. [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst vergunningaanvraag, verbouwen van een woonhuis aan de Borgmanweg 11 in Hengelo [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op Omgevingsvergunning; plaatsen van een dakkapel aan de Willem Royaardsstraat 102 in Hengelo. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 27-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Fie Carelsenstraat 27
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
