Dalmedenweg 2
7559 RA, Hengelo
Kenmerken
1986
Bouwjaar
187 m²
Woonoppervlakte
A+++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.014.000
WOZ 2025
6
Kamers (5 slaapkamers)
2.892 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Hengelo Overijssel V 165
Kadastrale aanduiding
€ 1.200.000
Laatst verkocht
Dalmedenweg 2 in Hengelo is een woning gebouwd in 1986 met 187 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1986) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.014.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.200.000 (01-07-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Hengelo wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 187 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1986 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Dalmedenweg 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hengelo. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.014.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.200.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.014.000
WOZ-waarde
€ 858.000
WOZ-waarde
€ 839.000
WOZ-waarde
€ 959.000
WOZ-waarde
€ 727.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+39.5% (+€ 287.000)
Huidige WOZ
€ 1.014.000
De WOZ-waarde van Dalmedenweg 2 is in 4 jaar gestegen van € 727.000 naar € 1.014.000, een stijging van 39.5%. Dat is gemiddeld 9.9% per jaar. De sterkste stijging was 31.9% in één jaar. Er was ook een daling van 12.5% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Albistraat 4
7559KJ Hengelo
€ 525.000
Bordeauxstraat 19
7559KK Hengelo
€ 645.000
Stockholmstraat 14
7559JP Hengelo
€ 525.000
Bittervoornstraat 46
7559BW Hengelo
€ 525.000
Londenstraat 57
7559KV Hengelo
€ 545.000
Wevelgemstraat 2
7559NL Hengelo
€ 485.000
Meer op Dalmedenweg
Dalmedenweg 2A
Dalmedenweg 3
Dalmedenweg 4
Dalmedenweg 4
Dalmedenweg 5
Dalmedenweg 6B
Dalmedenweg 6A
Dalmedenweg 7A
Dalmedenweg 7
Dalmedenweg 12
Dalmedenweg 14
Dalmedenweg 15
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst vergunningaanvraag; kappen van 1 eik aan de Schalmedenweg nabij 10 in Hengelo. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst vergunningaanvraag, plaatsen van een schuurtje aan de Loevestein 107 in Hengelo [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dalmedenweg 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.