Hendrik Werkmankade 39
9951 ME, Winsum
Kenmerken
1996
Bouwjaar
130 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 449.000
WOZ 2025
1.425 m²
Perceeloppervlakte
Winsum G 340
Kadastrale aanduiding
Hendrik Werkmankade 39 in Winsum is een woning gebouwd in 1996 met 130 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 449.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Winsum wordt gemiddeld 6,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 130 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1996 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Hendrik Werkmankade 39 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Winsum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 449.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 449.000
WOZ-waarde
€ 403.000
WOZ-waarde
€ 385.000
WOZ-waarde
€ 380.000
WOZ-waarde
€ 345.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+30.1% (+€ 104.000)
Huidige WOZ
€ 449.000
De WOZ-waarde van Hendrik Werkmankade 39 is in 4 jaar gestegen van € 345.000 naar € 449.000, een stijging van 30.1%. Dat is gemiddeld 7.5% per jaar. De sterkste stijging was 11.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
De Schans 9
9951VJ Winsum
€ 295.000
Meander 48
9951VG Winsum
€ 309.000
Kerspel 64
9951VB Winsum
€ 309.000
Hendrik Werkmankade 23
9951ME Winsum
€ 425.000
De Schans 4
9951VH Winsum
€ 280.000
De Schans 10
9951VH Winsum
€ 320.000
Meer op Hendrik Werkmankade
Hendrik Werkmankade 2
Hendrik Werkmankade 4
Hendrik Werkmankade 6
Hendrik Werkmankade 8
Hendrik Werkmankade 10
Hendrik Werkmankade 12
Hendrik Werkmankade 14
Hendrik Werkmankade 15
Hendrik Werkmankade 16
Hendrik Werkmankade 17
Hendrik Werkmankade 19
Hendrik Werkmankade 21
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, Lombok 27, 9951SC Winsum [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit op omgevingsvergunning, Onderdendamsterweg 41, 9951TD Winsum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, Onderdendamsterweg 41, 9951TD Winsum [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Groningen
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hendrik Werkmankade 39
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.