Johan Dijkstrasingel 12
9951 MR, Winsum
Kenmerken
1997
Bouwjaar
197 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 563.000
WOZ 2025
722 m²
Perceeloppervlakte
Winsum G 532
Kadastrale aanduiding
Johan Dijkstrasingel 12 in Winsum is een woning gebouwd in 1997 met 197 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 563.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Winsum wordt gemiddeld 6,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 197 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1997 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Johan Dijkstrasingel 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Winsum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 563.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Johan Dijkstrasingel 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 598.071 – 693.659
Geschatte woningwaarde
+2,38%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+20.3% (+€ 95.000)
Huidige WOZ
€ 563.000
De WOZ-waarde van Johan Dijkstrasingel 12 is in 4 jaar gestegen van € 468.000 naar € 563.000, een stijging van 20.3%. Dat is gemiddeld 5.1% per jaar. De sterkste stijging was 19% in één jaar. Er was ook een daling van 7.3% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 563.000
WOZ-waarde
€ 556.000
WOZ-waarde
€ 600.000
WOZ-waarde
€ 557.000
WOZ-waarde
€ 468.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
B.H. Broekemastraat 6
9951ND Winsum
€ 535.000
Sien Jensemalaan 33
9951NE Winsum
€ 525.000
Sien Jensemalaan 29
9951NE Winsum
€ 539.500
Westerstraat 49
9951EM Winsum
€ 644.500
Gouw 15
9951VK Winsum
€ 450.000
B.H. Broekemastraat 24
9951ND Winsum
€ 695.000
Meer op Johan Dijkstrasingel
Johan Dijkstrasingel 1
Johan Dijkstrasingel 2
Johan Dijkstrasingel 3
Johan Dijkstrasingel 4
Johan Dijkstrasingel 5
Johan Dijkstrasingel 6
Johan Dijkstrasingel 7
Johan Dijkstrasingel 8
Johan Dijkstrasingel 9
Johan Dijkstrasingel 10
Johan Dijkstrasingel 11
Johan Dijkstrasingel 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
1 omgevingsvergunning aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, Lombok 27, 9951SC Winsum [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Groningen
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Johan Dijkstrasingel 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
