Esdoornhof 12
6581 NL, Malden
Kenmerken
1988
Bouwjaar
144 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 475.000
WOZ 2025
226 m²
Perceeloppervlakte
Heumen H 1277
Kadastrale aanduiding
Esdoornhof 12 in Malden is een woning gebouwd in 1988 met 144 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 475.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Malden wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 144 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1988 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Esdoornhof 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Malden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 475.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Esdoornhof 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 606.382 – 703.298
Geschatte woningwaarde
+3,08%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+43.9% (+€ 145.000)
Huidige WOZ
€ 475.000
De WOZ-waarde van Esdoornhof 12 is in 4 jaar gestegen van € 330.000 naar € 475.000, een stijging van 43.9%. Dat is gemiddeld 11% per jaar. De sterkste stijging was 19.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 475.000
WOZ-waarde
€ 420.000
WOZ-waarde
€ 395.000
WOZ-waarde
€ 395.000
WOZ-waarde
€ 330.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
De Rijf 9
6581VA Malden
€ 485.000
Stalmeesterslaan 28
6581GB Malden
€ 625.000
Appelternhof 7
6581GV Malden
€ 650.000
De Toom 6
6581JT Malden
€ 675.000
Eikendreef 30
6581PE Malden
€ 595.000
De Toom 4
6581JT Malden
€ 695.000
Meer op Esdoornhof
Esdoornhof 1
Esdoornhof 2
Esdoornhof 3
€ 500.000
Esdoornhof 4
€ 540.000
Esdoornhof 5
Esdoornhof 6
Esdoornhof 7
Esdoornhof 8
Esdoornhof 9
Esdoornhof 10
Esdoornhof 11
Esdoornhof 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Esdoornhof 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
