Woningmarkt Heumen
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Heumen. De afgelopen twee jaar zijn er 173 woningen verkocht.
Woningmarkt Heumen
173
Verkocht (2 jaar)
€ 569.630
Gem. verkoopprijs
+5,2%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Heumen ligt in de provincie Gelderland en telt 8.371 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Heumen stamt gemiddeld uit 1982. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 173 woningen verkocht in Heumen tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 569.630. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Heumen is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,2% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Heumen. 72% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Heumen zijn met gemiddeld 168 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Heumen? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Gelderland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Heumen om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Heumen en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Heumen zijn gemiddeld gebouwd rond 1982. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Heumen vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Heumen worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Heumen
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Heumen
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 168 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (5,2%)
Verkochte woningen
Appelternhof 5
Malden
€ 625.000
Beukenhof 7
Malden
€ 525.000
Stalmeesterslaan 17
Malden
€ 469.500
Sparrenhof 14
Malden
€ 687.000
Valkenier 3
Malden
€ 525.000
De Garf 21
Malden
€ 415.000
Frankenstraat 14
Heumen
€ 849.000
Kleine Klaver 20
Overasselt
€ 475.000
Oude Boterdijk 42
Heumen
€ 625.000
Frankenstraat 14
Heumen
€ 849.000
Rijksweg 45
Malden
€ 825.000
Sparrenhof 14
Malden
€ 687.000
De Toom 34
Malden
€ 665.000
Appelternhof 5
Malden
€ 625.000
Oude Boterdijk 42
Heumen
€ 625.000
De Toom 20
Malden
€ 625.000
Basalt 44
Malden
€ 607.500
Randwijksingel 10
Malden
€ 595.000
Promenade 149
Malden
€ 325.000
Promenade 101
Malden
€ 329.000
Korte Loef 30
Malden
€ 335.000
Dorpstraat 32
Heumen
€ 375.000
De Schoren 57
Malden
€ 375.000
Kiezel 59
Malden
€ 400.000
Noordplein 9
Malden
€ 400.000
De Garf 21
Malden
€ 415.000
Schoof 62
Malden
€ 419.000
Woonplaatsen in Heumen
Postcodegebieden in Heumen
Straten in Heumen
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Heumen
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Heumen?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.