Rijksweg 9
6581 EC, Malden
Kenmerken
1988
Bouwjaar
277 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Bijeenkomstfunctie,woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.380.000
WOZ 2025
6
Kamers (4 slaapkamers)
3.830 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.450.000
Laatst verkocht
Rijksweg 9 in Malden is een woning gebouwd in 1988 met 277 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel D.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.380.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.450.000 (26-04-2025). In de regio Malden wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 277 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1988 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Rijksweg 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Malden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.380.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rijksweg 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 938.261 – 1.088.221
Geschatte woningwaarde
+3,08%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+109.1% (+€ 720.000)
Huidige WOZ
€ 1.380.000
De WOZ-waarde van Rijksweg 9 is in 4 jaar gestegen van € 660.000 naar € 1.380.000, een stijging van 109.1%. Dat is gemiddeld 27.3% per jaar. De sterkste stijging was 70.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 1.450.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.380.000
WOZ-waarde
€ 810.000
WOZ-waarde
€ 810.000
WOZ-waarde
€ 810.000
WOZ-waarde
€ 660.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
De Strengen 36
6581JZ Malden
€ 875.000
Sparrenhof 14
6581NB Malden
€ 687.000
Iepenhof 27
6581NC Malden
€ 525.000
Bongerd 65
6581TK Malden
€ 765.000
De Bats 12
6581VE Malden
€ 650.000
De Hoef 77
6581JH Malden
€ 895.000
Meer op Rijksweg
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Rijksweg 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
