Demer 15
5256 AB, Heusden
Kenmerken
1958
Bouwjaar
120 m²
Woonoppervlakte
G
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Demer 15 in Heusden is een woning gebouwd in 1958 met 120 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Heusden wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 120 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1958 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Demer 15 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heusden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1958, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Demer 15 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 527.042 – 611.278
Geschatte woningwaarde
+1,88%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Wijksestraat 33
5256BH Heusden
€ 695.000
Sterrestraat 8
5256EL Heusden
€ 625.000
Putterstraat 74
5256AP Heusden
€ 465.000
Drietrompetterstraat 10
5256BE Heusden
€ 625.000
Demer 57
5256EJ Heusden
€ 425.000
Breestraat 7
5256ED Heusden
€ 585.000
Meer op Demer
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Prins Hendrikstraat 82, 5151GB, Drunen, vervangen twee tennisbanen door vier padelbanen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend - Margrietstraat 2A, 5156LL, Oudheusden, aanleggen padelbaan [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend – Van Deelenstraat 120, 5156AT, Oudheusden, wijzigen draagconstructie [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning vergunningsvrij - Van Deelenstraat 120, 5156AT, Oudheusden, wijzigen draagconstructie [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend - Beethovenlaan 70, 5151LJ, Drunen, verduurzamen/isoleren dak woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend - Kerkstraat 18C, 5154AP, Elshout, exploiteren sportschool alsmede toestaan fysiotherapie [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Putterstraat 90, 5256AP, Heusden, bouwen schuur [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend - Pelsestraat 13, 5256 AT, heusden, verbouwen galerie (commerciële ruimte) met bovenwoning naar één grondgebonden woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend - Torenstraat 146, 5151 BN, Drunen, verduurzamen kleedruimten -HV Avanti- [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Bosscheweg tussen huisnummers 73 en 85, Drunen, kappen boom -Fagus sylvatica- [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Van Deelenstraat 120, 5156 AR, Oudheusden, verbouw en vergroten woonhuis -doorbraak draagmuren- [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Beethovenlaan 70, 5151LJ, Drunen, werkzaamheden dak woning [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend - Putterstraat 14, 5256AN, Heusden, vervangen houten poort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend - Putterstraat 42, 5256 AN, Heusden, verbouwen woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Kerkstraat 60, 5154AR, Elshout, bouwen schuur [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend - Ipperhoeven 15A, 5254JZ, Haarsteeg, bouwen woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Margrietstraat 2A, 5156LL, Oudheusden, realiseren 3e padelbaan [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Putterstraat 42, 5256AN, Heusden, verbouwen woning –Rijksmonument- [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Kapelstraat 66, 5154AX, Elshout, (her)bouwen bedrijfswoning en bouwen mantelzorgwoning en bedrijfsruimte [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Adenauerlaan 84, 5252BM, Vlijmen, vervangen dakkapel voorzijde woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Putterstraat 14-16, 5256AN, Heusden, vervangen houten poort [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Kerkstraat 18, 5154AP, Elshout, afwijken regels Omgevingsplan voor verruiming openingstijden in de avondperiode [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Vlijmense Dijk 67, 5251EL, Vlijmen, verbouwen/renoveren boerderij -gemeentelijk monument- [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Torenstraat 146, 5151JR, Drunen, verduurzamen kleedruimten -HV Avanti- [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Botermarkt 20, 5256AV, Heusden, verbouwen woning [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Demer 15
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
