Nieuwstraat 3
5256 BB, Heusden
Kenmerken
1962
Bouwjaar
210 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
6
Kamers (5 slaapkamers)
244 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 865.000
Laatst verkocht
Nieuwstraat 3 in Heusden is een woning gebouwd in 1962 met 210 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 865.000 (20-02-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Heusden wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 210 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1962 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Nieuwstraat 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heusden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1962, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 865.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Nieuwstraat
Nieuwstraat 1
Nieuwstraat 3A
Nieuwstraat 5
Nieuwstraat 6
Nieuwstraat 7
Nieuwstraat 8
Nieuwstraat 9
Nieuwstraat 10
Nieuwstraat 10A
Nieuwstraat 10B
Nieuwstraat 11
Nieuwstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend - Beethovenlaan 70, 5151LJ, Drunen, verduurzamen/isoleren dak woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend - Kerkstraat 18C, 5154AP, Elshout, exploiteren sportschool alsmede toestaan fysiotherapie [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend - Bosscheweg 18A, 5151BD, Drunen, verbouwen bestaande woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Wijksestraat 12, 5256BJ, Heusden, restaureren en deels vervangen ramen monumentale voorgevel (voormalig) horecapand [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Stadshaven 5, 5256BA, Heusden, veranderen voorgevel woning - vervangen ramen en ruiten- [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend - Wolgaplantsoen 50, 5152SL, Drunen, plaatsen nieuwe kozijnen voorgevel woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Putterstraat 90, 5256AP, Heusden, bouwen schuur [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend - Pelsestraat 13, 5256 AT, heusden, verbouwen galerie (commerciële ruimte) met bovenwoning naar één grondgebonden woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend - Torenstraat 146, 5151 BN, Drunen, verduurzamen kleedruimten -HV Avanti- [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Engstraat 2, 5256BD, Heusden, gebruik bovenwoning voor beperkte verhuur [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Bosscheweg tussen huisnummers 73 en 85, Drunen, kappen boom -Fagus sylvatica- [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend - Stationsstraat 12A, 5151HB, Drunen, realiseren woning begane grond, vergroten dakkapel, realiseren twee voordeuren én kozijnwijzigingen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Veilingstraat 8A, 5154AA, Elshout, wijzigen verleende vergunning -1523333- splitsen woning naar twee woningen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Beethovenlaan 70, 5151LJ, Drunen, werkzaamheden dak woning [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Hertogin Johanna van Brabantstraat 3, 5256EM, Heusden, verbouwen en vergroten woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Kerkstraat 60, 5154AR, Elshout, bouwen schuur [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend - Putterstraat 14, 5256AN, Heusden, vervangen houten poort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend - Putterstraat 42, 5256 AN, Heusden, verbouwen woning [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend - Venbroekstraat 8A, 5253AS, Nieuwkuijk, aanleggen in- en uitrit [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Margrietstraat 2A, 5156LL, Oudheusden, realiseren 3e padelbaan [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Breestraat 27, 5256ED, Oudheusden, verbouwen kantoor met woonfunctie tot grondgebonden woning en twee appartementen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning verleend - Ipperhoeven 15A, 5254JZ, Haarsteeg, bouwen woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Putterstraat 42, 5256AN, Heusden, verbouwen woning –Rijksmonument- [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Kapelstraat 66, 5154AX, Elshout, (her)bouwen bedrijfswoning en bouwen mantelzorgwoning en bedrijfsruimte [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Heusden - Omgevingsvergunning aangevraagd - Putterstraat 14-16, 5256AN, Heusden, vervangen houten poort [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nieuwstraat 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.