Lijsterbeslaan 11
2181 CK, Hillegom
Kenmerken
1997
Bouwjaar
106 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 422.000
WOZ 2025
309 m²
Perceeloppervlakte
Hillegom B 6516
Kadastrale aanduiding
Lijsterbeslaan 11 in Hillegom is een woning gebouwd in 1997 met 106 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 422.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Hillegom wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 106 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1997 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Lijsterbeslaan 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hillegom. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 422.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 422.000
WOZ-waarde
€ 400.000
WOZ-waarde
€ 364.000
WOZ-waarde
€ 359.000
WOZ-waarde
€ 308.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+37% (+€ 114.000)
Huidige WOZ
€ 422.000
De WOZ-waarde van Lijsterbeslaan 11 is in 4 jaar gestegen van € 308.000 naar € 422.000, een stijging van 37%. Dat is gemiddeld 9.3% per jaar. De sterkste stijging was 16.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Henri Dunantplein 67
2181ES Hillegom
€ 509.000
Populierenlaan 15
2181KB Hillegom
€ 495.000
Hofzicht 41
2181AE Hillegom
€ 469.000
Popkensburg 24
2181LD Hillegom
€ 495.000
Hertog Reynout 44
2181WD Hillegom
€ 575.000
Tongelaer 139
2181LW Hillegom
€ 545.000
Meer op Lijsterbeslaan
Lijsterbeslaan 1
Lijsterbeslaan 2
Lijsterbeslaan 3
Lijsterbeslaan 4
Lijsterbeslaan 5
Lijsterbeslaan 6
Lijsterbeslaan 7
Lijsterbeslaan 8
Lijsterbeslaan 9
Lijsterbeslaan 10
Lijsterbeslaan 12
Lijsterbeslaan 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
1 omgevingsvergunning aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Ockenburg 7, 2181DE Hillegom, het wijzigen van de kozijnen/gevelpanelen. Kenmerk Z2026-00001167. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Lijsterbeslaan 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.