Graaf Janlaan 70
2181 TM, Hillegom
Kenmerken
1965
Bouwjaar
100 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
5
Kamers (4 slaapkamers)
156 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 469.000
Laatst verkocht
Graaf Janlaan 70 in Hillegom is een woning gebouwd in 1965 met 100 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1965) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 469.000 (22-01-2026). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Hillegom wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 100 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1965 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Graaf Janlaan 70 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hillegom. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1965, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 469.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Mauritslaan 34
2181SN Hillegom
€ 359.000
Frederik Hendriklaan 41
2181TD Hillegom
€ 385.000
Heemskerklaan 115
2181XN Hillegom
€ 410.000
Van Limburg Stirumlaan 36
2181VV Hillegom
€ 375.000
Meerlaan 255
2181BP Hillegom
€ 465.000
Van der Duyn van Maasdamlaan 18
2181XD Hillegom
€ 479.000
Meer op Graaf Janlaan
Graaf Janlaan 1
Graaf Janlaan 2
Graaf Janlaan 3
Graaf Janlaan 4
Graaf Janlaan 5
Graaf Janlaan 6
Graaf Janlaan 7
Graaf Janlaan 8
Graaf Janlaan 9
Graaf Janlaan 10
Graaf Janlaan 11
Graaf Janlaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
23 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Haarlemmerstraat (nabij nr. 73, Bennebroek) op de grens van Hillegom), het plaatsen van een tijdelijk hertenwei op het GGZ terrein. Kenmerk Z2026-00001492. [omgevingsvergunning]
01-06-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Zandlaan (BATV tuinnr. 56B, B 180) in Hillegom, het bouwen van een tuinkas. Kenmerk Z2026-00000924. [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Kennisgeving ontwerpbesluit omgevingsvergunning met BOPA, Van Limburg Stirumlaan en Van der Duyn van Maasdamlaan (tussen) in Hillegom, het bouwen van 34 appartementen en aanleggen van een in- of uitrit (cerespark). Kenmerk Z2025-00003133. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Afgehandelde Omgevingsvergunning, Van der Duyn van Maasdamlaan 51, 2181XB Hillegom, het bouwen van een dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning. Kenmerk Z2026-00000989. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Leidsestraat in Hillegom, het aanleggen van een tabeltracé in archeologische waarde. Kenmerk Z2026-00001187. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Afgehandelde Omgevingsvergunning, Prinses Margrietplantsoen 1, 2181SJ Hillegom, het bouwen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning. Kenmerk Z2026-00000513. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Afgehandelde Omgevingsvergunning, Valckslootlaan 50, 2181TS Hillegom, het wijzigen van een dakopbouw naar een dakkapel (achtergeveldakvlak) en het wijzigen van een dakkapel naar een dakopbouw (voorgeveldakvlak). Kenmerk Z2026-00000902. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Afgehandelde Omgevingsvergunning, Juliana van Stolberglaan 35, 2181ST Hillegom, het bouwen van een dakkapel aan de voorkant van de woning. Kenmerk Z2026-00000655. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Zandlaan (BATV) in Hillegom, het bouwen van een tuinhuisje. Kenmerk Z2026-00001047. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Van der Duyn van Maasdamlaan 51, 2181XB Hillegom, het bouwen van een dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning. Kenmerk Z2026-00000989. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Afgehandelde Omgevingsvergunning, De Savornin Lohmanlaan 6, 2181VP Hillegom, het bouwen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning. Kenmerk Z2026-00000936. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Afgehandelde Omgevingsvergunning, Henri Dunantplein (oude pand Schoonderbeek) in Hillegom, het aanbrengen van kunst op houten panelen aan de oude gevel. Kenmerk Z2026-00000717. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, De Savornin Lohmanlaan 6, 2181VP Hillegom, het bouwen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning. Kenmerk Z2026-00000936. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Zandlaan (BATV tuinnr. 56B, B 180) in Hillegom, het bouwen van een tuinkas. Kenmerk Z2026-00000924. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Valckslootlaan 50, 2181TS Hillegom, het wijzigen van een dakopbouw naar een dakkapel (achtergeveldakvlak) en het wijzigen van een dakkapel naar een dakopbouw (voorgeveldakvlak). Kenmerk Z2026-00000902. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Afgehandelde Omgevingsvergunning, Meerlaan 163, 2181BM Hillegom, het bouwen van een dakkapel aan de achterzijde van de woning. Kenmerk Z2025-00003252. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Oude Weerlaan (achter nr. 61) in Hillegom, het plaatsen van een tijdelijke unit/blokhut. Kenmerk Z2026-00000818. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Valckslootlaan 50, 2181TS Hillegom, het veranderen van dakopbouw naar dakkapel op het achterdakvlak en veranderen van dakkapel naar dakopbouw op voordakvlak. Kenmerk Z2026-00000859. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Leidsestraat (tussen nr. 144 en 168) in Hillegom, het dempen en graven/verbreden van de watergang. Kenmerk Z2026-00000763. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Henri Dunantplein Noord in Hillegom, het herinrichten van het plein. Kenmerk Z2026-00000719. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Henri Dunantplein (oude pand Schoonderbeek) in Hillegom, het aanbrengen van kunst op houten panelen aan de oude gevel. Kenmerk Z2026-00000717. [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning, Willem de Zwijgerlaan 65, 2181TP Hillegom, het aanleggen van een parkeerplaats en een in- en uitrit. Kenmerk Z2026-00000470. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Juliana van Stolberglaan 35, 2181ST Hillegom, het bouwen van een dakkapel aan de voorkant van de woning. Kenmerk Z2026-00000655. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Graaf Janlaan 70
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.