Van den Endelaan 101
2182 EV, Hillegom
Kenmerken
1965
Bouwjaar
81 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 377.000
WOZ 2025
4.237 m²
Perceeloppervlakte
Hillegom D 3329
Kadastrale aanduiding
Van den Endelaan 101 in Hillegom is een woning gebouwd in 1965 met 81 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 377.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Hillegom wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 81 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1965 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Van den Endelaan 101 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hillegom. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 377.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1965, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 377.000
WOZ-waarde
€ 335.000
WOZ-waarde
€ 305.000
WOZ-waarde
€ 348.000
WOZ-waarde
€ 272.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+38.6% (+€ 105.000)
Huidige WOZ
€ 377.000
De WOZ-waarde van Van den Endelaan 101 is in 4 jaar gestegen van € 272.000 naar € 377.000, een stijging van 38.6%. Dat is gemiddeld 9.7% per jaar. De sterkste stijging was 27.9% in één jaar. Er was ook een daling van 12.4% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Haven 128
2182JM Hillegom
€ 415.000
Faleriolaan 169
2182TK Hillegom
€ 315.000
Van den Endelaan 117
2182EW Hillegom
€ 369.000
Frederik van Eedenlaan 7
2182VJ Hillegom
€ 375.000
Van den Endelaan 83
2182EV Hillegom
€ 349.000
Faleriolaan 301
2182TN Hillegom
€ 299.000
Meer op Van den Endelaan
Van den Endelaan 1
Van den Endelaan 3
Van den Endelaan 5D
Van den Endelaan 5C
Van den Endelaan 5B
Van den Endelaan 5A
Van den Endelaan 6
Van den Endelaan 7
Van den Endelaan 7B
Van den Endelaan 7C
Van den Endelaan 8
Van den Endelaan 9
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Brouwerlaan 35, 2182KC Hillegom, het vergroten van de woning aan de achterzijde. Kenmerk Z2026-00001367. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Hoofdstraat 192C, 2182ER Hillegom, het ingraven van een parasolvoet/parasol op het terras. Kenmerk Z2026-00000323. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Leidsestraat 18, 2182DN Hillegom, het vergroten van de woning op de 1e verdieping, het wijzigen van de brandscheiding, het vergroten van de dakkapellen en het wijzigen van gevel/kozijn. Kenmerk Z2026-00000844. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Van den Endelaan 101
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.