Nieuwe Doelenstraat 2
1211 CE, Hilversum
Kenmerken
1927
Bouwjaar
98 m²
Woonoppervlakte
F
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
4
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 325.000
Laatst verkocht
Nieuwe Doelenstraat 2 in Hilversum is een woning gebouwd in 1927 met 98 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 325.000 (29-08-2025). In de regio Hilversum wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 98 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1927 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Nieuwe Doelenstraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hilversum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1927, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 325.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kapelstraat 33
1211LX Hilversum
€ 675.000
Spoorstraat 16
1211GB Hilversum
€ 475.000
Zadelstraat 21
1211LP Hilversum
€ 479.000
Veerstraat 50
1211HK Hilversum
€ 387.000
Ruitersweg 20
1211KW Hilversum
€ 250.000
Veerstraat 46
1211HK Hilversum
€ 290.000
Meer op Nieuwe Doelenstraat
Nieuwe Doelenstraat 2A
Nieuwe Doelenstraat 3
Nieuwe Doelenstraat 3
Nieuwe Doelenstraat 3
Nieuwe Doelenstraat 5
Nieuwe Doelenstraat 5
Nieuwe Doelenstraat 5
Nieuwe Doelenstraat 5
Nieuwe Doelenstraat 5
Nieuwe Doelenstraat 5
Nieuwe Doelenstraat 5
Nieuwe Doelenstraat 5
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Zeedijk 33 A, 1211 CV Hilversum, Zeedijk 33 B, 1211 CV Hilversum, Zeedijk 33 C, 1211 CV Hilversum (verbouwen/uitbreiden City Corner naar winkelruimte, stalling en 58 appartementen); 1930867; 02-06-202 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Naarderstraat 7, 1211 AH Hilversum, Verzoeklocatie 2026060102112 (plaatsen terras); 1977380; 01-06-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Huizerstraat 2, 1211 BC Hilversum, Huizerstraat 2 Hilversum (plaatsen aanbouw/geluidssluis zijgevel); CLZ-00012176; 21-05-2026; Status: BOPA Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Geweigerd
Huizerstraat 2 A, 1211 BC Hilversum (opbouw op de erker, trap, deur, dakkapel zijgevel, dakopbouw achtergevel); 1887405; 21-05-2026; Status: Vergunning geweigerd, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Noordse Bosje 40, 1211 BG Hilversum (vervangen kozijnen); 1955068; 18-05-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Spoorstraat 14, 1211 GB Hilversum, Spoorstraat 16, 1211 GB Hilversum, Spoorstraat 12, 1211 GB Hilversum (verbouwen en optoppen pand Spoorstraat 12-16); 1972944; 15-05-2026; Status: Aanvraag ontvangen, [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Marktplein 1, 1211 DZ Hilversum, Verzoeklocatie 2026051500299 (evenement Zombie-spel met route door heel Hilversum); 1972954; 15-05-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Prins Bernhardstraat 21, 1211 GJ Hilversum, Prins Bernhardstraat 21 A, 1211 GJ Hilversum (legaliseren splitsing); 1971612; 10-05-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Mgr. Van de Weteringstraat 17, 1211 GG Hilversum (plaatsen dakopbouw); 1952577; 11-05-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Groest 55, 1211 EA Hilversum (wijzigen voorgevel); 1971720; 11-05-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Bussumerstraat 8, 1211 BK Hilversum, Bussumerstraat 14 L, 1211 BK Hilversum, Verzoeklocatie 2026051101845 (plaatsen 9 buitenunits warmtepompen achterzijde appartementen 8 t/m 14L); 1971913; 11-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Huizerstraat 2, 1211 BC Hilversum, Verzoeklocatie 2026050601833 (evenement 54-jarig bestaan café bravour’s in strijd met omgevingsplan); 1971022; 06-05-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilve [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Bussumerstraat 19, 1211 BH Hilversum (renoveren/transformeren monumentaal pand naar 7 appartementen); 1971068; 06-05-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Bussumerstraat 2, 1211 BK Hilversum (splitsen bedrijfsruimte naar bedrijfsruimte bg en 1 woning op de verdiepingen); 1892490; 04-05-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Schapenkamp 110 1, 1211 PA Hilversum (plaatsen gevelreclame); 1969686; 30-04-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Nieuwe Doelenstraat 2, 1211 CE Hilversum (optoppen woning en bouwen 2 extra appartementen); 1955208; 30-04-2026; Status: Verlenging beslistermijn, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Evenement Geweigerd
Huizerstraat 2, 1211 BC Hilversum, Verzoeklocatie 2026030202354 (evenement Hemelvaart 2026 ); 1954263; 24-04-2026; Status: Vergunning geweigerd, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Mgr. Van de Weteringstraat 2, 1211 GH Hilversum (splitsen pand naar 2 woningen); 1967830; 22-04-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Groest 19, 1211 CZ Hilversum, Groest 21, 1211 CZ Hilversum, Verzoeklocatie 2026042000274 (plaatsen van terrasschotten en parasols); 1966899; 20-04-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kerkstraat 1 A, 1211 CK Hilversum, Verzoeklocatie 2026041301486 (herontwikkelen naar 15 appartementen en optoppen pand); 1965156; 13-04-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Burgemeester Van Hellenberg Hubarlaan 20, 1217 LL Hilversum (onderhouden/verbeteren monumentaal pand); 1964267; 09-04-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Kerkstraat 82, 1211 CR Hilversum, Verzoeklocatie 2026020501199 (streetsale centrum Hilversum 30 mei en 29 augustus ); 1947061; 27-03-2026; Status: BOPA Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Groest 19, 1211 CZ Hilversum, Groest 21, 1211 CZ Hilversum, Verzoeklocatie 2025111201517 (samenvoegen 2 monumentale panden, maken doorbraak); 1907246; 26-03-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente [omgevingsvergunning]
-
Evenement Verleend
Groest 27, 1211 CZ Hilversum, Groest 27 1211 CZ Hilversum (evenement op koningsdag); 1946771; 16-03-2026; Status: BOPA Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Evenement Verleend
Huizerstraat 2, 1211 BC Hilversum, Verzoeklocatie 2026012001889 (organiseren evenement Koningsdag 2026); 1942865; 16-03-2026; Status: BOPA Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nieuwe Doelenstraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.