Soestdijkerstraatweg 23
1213 VR, Hilversum
Kenmerken
1921
Bouwjaar
195 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
7
Kamers (5 slaapkamers)
423 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.095.000
Laatst verkocht
Soestdijkerstraatweg 23 in Hilversum is een woning gebouwd in 1921 met 195 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.095.000 (26-09-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Hilversum wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 195 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1921 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Soestdijkerstraatweg 23 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hilversum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1921, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.095.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Fabritiuslaan 2
1213CT Hilversum
€ 935.000
Lage Vuurscheweg 84
1213VD Hilversum
€ 495.000
Wernerlaan 29
1213AS Hilversum
€ 1.195.000
Rembrandtlaan 8
1213BH Hilversum
€ 750.000
Van der Helstlaan 17
1213CB Hilversum
€ 1.185.000
Gabriël Metsulaan 18
1213EW Hilversum
€ 815.000
Meer op Soestdijkerstraatweg
Soestdijkerstraatweg 1
Soestdijkerstraatweg 2
Soestdijkerstraatweg 2
Soestdijkerstraatweg 2A
Soestdijkerstraatweg 3
€ 945.000
Soestdijkerstraatweg 4
Soestdijkerstraatweg 5
Soestdijkerstraatweg 6
Soestdijkerstraatweg 7
Soestdijkerstraatweg 8A
Soestdijkerstraatweg 8
Soestdijkerstraatweg 9
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Aangevraagd
Waldecklaan 4, 1213 XX Hilversum (kappen 1 boom); 1976683; 31-05-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Alexanderlaan 2, 1213 XS Hilversum (vervangen serre en 4 kozijnen); 1950171; 18-05-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Stadhouderslaan 11, 1213 AG Hilversum (kappen 3 bomen); 1972936; 14-05-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Alexanderlaan 45, 1213 XR Hilversum (uitbreiden achterzijde en bouwen bijgebouw); 1971326; 08-05-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Geweigerd
Sophialaan 19, 1213 XK Hilversum (kappen 1 boom); 1959850; 28-04-2026; Status: Vergunning geweigerd, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Alexanderlaan 14, 1213 XS Hilversum (plaatsen gevelkozijn en daklichten bijgebouw monumentaal pand); 1903985; 01-04-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Sophialaan 19, 1213 XK Hilversum (kappen 1 boom); 1959850; 23-03-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Stadhouderslaan 24, 1213 AH Hilversum, (HVS00) N 8671 (plaatsen bijgebouw in achtertuin); 1941793; 05-03-2026; Status: Vergunning vrij, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Soestdijkerstraatweg 23
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.