Soestdijkerstraatweg 72
1213 XE, Hilversum
Kenmerken
1905
Bouwjaar
224 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.170.000
WOZ 2025
6
Kamers (4 slaapkamers)
718 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.200.000
Laatst verkocht
Soestdijkerstraatweg 72 in Hilversum is een woning gebouwd in 1905 met 224 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1905: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.170.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.200.000 (25-01-2025). In de regio Hilversum wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 224 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1905 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Soestdijkerstraatweg 72 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hilversum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.170.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1905, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.200.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.170.000
WOZ-waarde
€ 1.128.000
WOZ-waarde
€ 1.081.000
WOZ-waarde
€ 1.029.000
WOZ-waarde
€ 967.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+21% (+€ 203.000)
Huidige WOZ
€ 1.170.000
De WOZ-waarde van Soestdijkerstraatweg 72 is in 4 jaar gestegen van € 967.000 naar € 1.170.000, een stijging van 21%. Dat is gemiddeld 5.3% per jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Lage Vuurscheweg 84
1213VD Hilversum
€ 495.000
Oude Amersfoortseweg 71
1213AC Hilversum
€ 949.000
Soestdijkerstraatweg 10
1213XA Hilversum
€ 1.495.000
Oude Amersfoortseweg 8
1213AD Hilversum
€ 850.000
Alexanderlaan 17
1213XP Hilversum
€ 1.450.000
Meer op Soestdijkerstraatweg
Soestdijkerstraatweg 1
Soestdijkerstraatweg 2
Soestdijkerstraatweg 2
Soestdijkerstraatweg 2A
Soestdijkerstraatweg 3
€ 945.000
Soestdijkerstraatweg 4
Soestdijkerstraatweg 5
Soestdijkerstraatweg 6
Soestdijkerstraatweg 7
Soestdijkerstraatweg 8A
Soestdijkerstraatweg 8
Soestdijkerstraatweg 9
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Soestdijkerstraatweg 67, 1213 VT Hilversum, Soestdijkerstraatweg 67 1213 VT Hilversum, Soestdijkerstraatweg 67 (uitbreiden woning); 1946427; 22-05-2026; Status: BOPA Vergunning verleend, gemeente Hilv [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Van Linschotenlaan 501, 1212 GG Hilversum (kappen 1 boom); 1973856; 19-05-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Colosseum 5, 1213 NL Hilversum, Verzoeklocatie 2026033101898 (plaatsen bakfietsstalling); 1962744; 15-05-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Soestdijkerstraatweg 56 A, 1213 XD Hilversum, Verzoeklocatie 2026041402437 (bouwen schuur achtererf); 1966147; 14-04-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Soestdijkerstraatweg 99, 1213 VW Hilversum (wanddoorbraak monumentaal pand en wijzigen kozijnen); 1869287; 07-04-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Colosseum 5, 1213 NL Hilversum, Verzoeklocatie 2026033101898 (plaatsen bakfietsstalling); 1962744; 31-03-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Colosseum 1 N1, Hilversum (constructieve wijziging EC Gebouw); 1959677; 31-03-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Colosseum 1 N1, Hilversum (constructieve wijziging JJK Gebouw); 1959681; 31-03-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Van Linschotenlaan 298, 1212 GB Hilversum (verduurzamen/verbouwen flat Van Linschotenlaan 298-350); 1961731; 30-03-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Colosseum 1 N1, Hilversum (constructieve wijziging EC Gebouw); 1959677; 20-03-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Colosseum 1 N1, Hilversum (constructieve wijziging JJK Gebouw); 1959681; 20-03-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Soestdijkerstraatweg 72
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.